Gayrimenkul piyasasında sahte ilanların önüne geçmek, spekülatif fiyat artışlarını dizginlemek ve kayıt dışı ticareti engellemek amacıyla başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), konut satışlarında da resmen hayata geçiyor. 15 Şubat itibarıyla başlayacak bu yeni dönem, ilan sitelerinde büyük bir temizliği beraberinde getirecek.
Yeni Dönemde Bizi Neler Bekliyor?
Daha önce kiralık konutlar için zorunlu hale getirilen doğrulama sistemi, artık satılık konut ve arsaları da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte:
- Doğrulama Şartı: Mülk sahipleri, internet üzerinden ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden kimlik ve taşınmaz doğrulaması yapmak zorunda olacak.
- İlan Sayısında Büyük Düşüş: Uzmanlar, sistemin devreye girmesiyle birlikte halihazırda yayında olan yaklaşık 1 milyon ilandan 200 bininin (yaklaşık %20) sitelerden silineceğini öngörüyor.
- Güvenli Ticaret: Sahte ve “olmayan” ilanlar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının sona ermesi hedefleniyor.
Süreç Nasıl İşleyecek?
İlan vermek isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi” ekranına giriş yapacak. Burada kendi mülkünü bizzat ilan edebileceği gibi; bir yakınına veya yetki belge numarası bulunan bir gayrimenkul danışmanına (emlakçıya) 90 güne kadar satış yetkisi verebilecek. Yetki verilmeyen hiçbir taşınmaz, ilan sitelerinde yer alamayacak.
Editörün Notu:
Piyasada “şişirilmiş” fiyatların ve bilgi kirliliğinin önüne geçecek olan bu adım, gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artıracak önemli bir kilometre taşı. 15 Şubat sabahına ilan sitelerinde ciddi bir azalmayla uyanabiliriz ancak bu, daha güvenilir bir piyasanın habercisi olacak.