Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER), Ziraat GYO iş birliğiyle hazırladığı GYODER Gösterge 2025 İkinci Çeyrek Raporu, konut satışlarında dikkat çekici bir artışı ortaya koydu.
Rapora göre, Türkiye genelinde yılın ikinci çeyreğinde 356 bin 107 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %34,1, önceki çeyreğe göre ise %6,1 artış anlamına geliyor. Böylece, 2022 yılında gerçekleşen 406 bin 335 konut satışından sonraki en yüksek ikinci çeyrek performansı kaydedildi.
Konut Fiyatlarında Bölgesel Ayrışma
Raporda fiyatlara ilişkin veriler de dikkat çekti. Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yukarı yönlü eğilim devam ederken, reel bazda haziran itibarıyla %1,7’lik bir gerileme yaşandı.
- Ankara: Reel değişim %5,3 ile pozitif seyretti.
- İstanbul: Fiyatlarda %1,8 düşüş görüldü.
- İzmir: %2,4 oranında gerileme kaydedildi.
Türkiye genelinde metrekare başına konut birim fiyatı 39 bin 738 TL olarak hesaplandı. Bu rakam,
- İstanbul’da 63 bin 279 TL,
- İzmir’de 43 bin 963 TL,
- Ankara’da ise 35 bin 674 TL seviyesine ulaştı.
Sektör İçin Ne Anlama Geliyor?
Satışlardaki yükseliş, 2025’in ilk yarısında konut talebinin canlı kaldığını gösteriyor. Fiyatlarda ise özellikle büyükşehirlerde yaşanan düşüş, alıcıların pazarlık gücünü artırırken, Ankara gibi bazı şehirlerde konutun hâlâ değer kazanmaya devam ettiğine işaret ediyor.