Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Yüzyılın Konut Projesi” adı verilen kampanya kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut yapılacağını açıkladı. Türkiye’nin en büyük sosyal konut seferberliği olma özelliği taşıyan projede, ilk kez kiralık sosyal konut modeli de devreye giriyor.
Kiralık Sosyal Konutlar İstanbul’da
TOKİ eliyle hayata geçirilecek projede kiralık konutlar sadece İstanbul’da olacak. Şehrin her iki yakasında da inşa edilecek sosyal kiralık konutların uygun şartlarla vatandaşlara sunulması hedefleniyor.
Kiraları Nasıl Etkileyecek?
İstanbul’da ortalama kira 32 bin TL seviyesine çıkmış durumda. Dar gelirli vatandaşlar için ağır bir yük haline gelen yüksek kiralara karşı, sosyal kiralık konutların devreye alınmasıyla piyasanın rahatlaması bekleniyor.
- Kamu eliyle oluşturulacak kiralık stok, piyasadaki talep baskısını azaltabilir.
- Uzun vadede kiraların artış hızını frenleyebilir.
- Devletin belirleyeceği üst sınırlar kira artışlarını kontrol altında tutabilir.
Hak Sahipleri Kura ile Belirlenecek
Kiralık sosyal konutlarda da hak sahipleri kura sistemiyle belirlenecek. Başvuru şartları, kira tutarları ve evlerin lokasyonları önümüzdeki günlerde açıklanacak. Kira artışlarının yıllık enflasyon ortalamasına göre yapılması öngörülüyor. Daha düşük oranlı artışlar da gündeme gelebilir.
Avrupa’da Yaygın Bir Model
Dünyada özellikle Viyana ve Hollanda örnekleriyle bilinen kiralık sosyal konut uygulamaları, Avrupa’da milyonlarca vatandaşa barınma imkânı sağlıyor. Türkiye’de ise ilk kez İstanbul’da hayata geçirilecek.
Kontenjan ve Şartlar
Projede daha önceki sosyal konut kampanyalarında olduğu gibi şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelliler ve gençler için özel kontenjan ayrılacak. Bu kez ilk defa en az üç çocuklu aileler için de özel kontenjan planlanıyor. Ayrıca depremden etkilenen vatandaşlara da ayrıcalık tanınacak.
Başvuru için temel şartlar arasında TC vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, başvuranın ve ailesinin üzerine konut bulunmaması ve belirlenen hane gelir sınırının aşılmaması yer alacak.
Ne Zaman Başlayacak?
Projeye başvurular ekim ayında duyurulacak. Hak sahipleri kura ile belirlendikten sonra, inşaatların 2026 yılının ilk çeyreğinde başlaması planlanıyor.
Rakamlarla TOKİ
- 1 milyon 740 bin: Bugüne kadar tamamlanan sosyal konut sayısı
- 280 bin: Yapımı devam eden sosyal konut
