Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmak, bilgi kirliliğinin önüne geçmek ve fahiş fiyat artışlarını dizginlemek amacıyla başlattığı dijital denetim ağını genişletiyor. 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık mülkler için zorunlu olan “doğrulanmış ilan” uygulaması, Şubat ayı itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde devreye alınıyor.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemle birlikte bir taşınmazın satış ilanını internet sitelerine yüklemek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden kimlik ve mülkiyet doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Eğer satış süreci bir emlak işletmesi aracılığıyla yürütülecekse; taşınmaz sahibi yine e-Devlet üzerinden ilgili emlakçıyı yetkilendirecek. Bu yetkilendirme yapılmadan hiçbir emlak sitesinde o taşınmaza dair ilan yayınlanamayacak.
Sahte İlanlara ve Fiyat Manipülasyonuna Son
Sistemin temel amacı, “hayalet” ilanlarla piyasa fiyatlarını suni olarak yükselten spekülatörlerin önünü kesmek. Doğrulama mekanizması sayesinde:
- Yetkisiz kişilerin başkasına ait mülk üzerinden ilan açması engellenecek.
- Tüketici mağduriyetine yol açan sahte hesaplar ve yanıltıcı ilanlar tarih olacak.
- Kayıt dışı aracılık faaliyetleri denetim altına alınacak.
Piyasaya Etkisi Ne Olacak?
Sektör temsilcileri, sistemin tam kapasiteyle çalışmaya başlamasıyla birlikte ilan sitelerindeki bilgi kirliliğinin azalacağını öngörüyor. Sadece gerçek mülk sahiplerinin ve yetkili emlak danışmanlarının sisteme giriş yapabilmesi, gayrimenkul ticaretinde güven ortamını pekiştirirken, fiyatların daha gerçekçi seviyelerde oluşmasına katkı sağlayacak.
Konut veya arsasını satmak isteyen vatandaşların, mağduriyet yaşamamak adına ilan girişleri öncesinde e-Devlet üzerinden mülkiyet bilgilerini kontrol etmeleri ve yetkilendirme süreçlerine dikkat etmeleri önem arz ediyor.
