Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen ve spekülatif fiyat artışları ile bilgi kirliliğini engellemesi hedeflenen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getirildi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu yeni sistemle birlikte, internet sitelerinde yer alan “sahibinden” veya “emlakçıdan” ilanlarının tamamı artık e-Devlet üzerinden doğrulanmak zorunda.
Sahte İlanlara “Dur” Denilecek
Yeni düzenleme ile birlikte artık taşınmazın gerçek sahibi, eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısmı olmayan kişiler, sistem üzerinden yetki almadan ilan girişi yapamayacak. Bu adımın temel amacı, son yıllarda piyasayı manipüle eden hayali ilanların ve yetkisiz kişilerin aracılık faaliyetlerinin tamamen önüne geçmek.
Sistem Nasıl İşliyor?
Emlak platformları üzerinden ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden ilgili emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme yapılmadan hiçbir ilan yayına alınamayacak. Doğrulaması tamamlanan ilanlarda ise “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya özel bir logo yer alacak. Bu sayede alıcılar, inceledikleri ilanın güvenilir olduğunu ve resmi bir yetkiye dayandığını anında görebilecek.
Yetki Süresine 3 Ay Sınırı
Getirilen bir diğer önemli detay ise yetki süresi. Mülk sahiplerinin emlak işletmelerine verdiği yetki, sistem üzerinden en fazla 3 ay için geçerli olacak. Bu süre dolduğunda yetki yine e-Devlet üzerinden kolayca uzatılabilecek veya mal sahibi dilediği an verdiği yetkiyi iptal edebilecek.
Kayıt Dışı ile Mücadelede Dev Adım
Sektör temsilcileri, bu uygulamanın sadece tüketicileri değil, aynı zamanda Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi dürüst emlak işletmelerini de koruyacağını belirtiyor. Kimliği belirsiz hesaplar üzerinden açılan ilanların engellenmesiyle birlikte, emlak piyasasındaki kayıt dışı ekonomiyle de etkin bir mücadele verilmiş olacak.
Alıcılar İçin Daha Güvenli Bir Piyasa
Tüketiciler açısından bakıldığında ise artık “kapora dolandırıcılığı” veya “aynı evin farklı fiyatlarla birden fazla kez ilan edilmesi” gibi sorunların tarihe karışması bekleniyor. Doğrulanmış ilanlar sayesinde, gayrimenkul arayan vatandaşlar sadece gerçek ve güncel verilere ulaşabilecek.
