Konut fiyatlarındaki yükseliş yatırımcıyı arsa ve araziye yönlendirirken, piyasaya sunulan bütçe dostu yeni etaplar yoğun ilgi görüyor. Marmara, Ege ve İç Anadolu’nun gelişme aksındaki bölgelerde 120 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkan yeni parseller, küçük birikimlerini değerlendirmek isteyenler için erişilebilir gayrimenkul fırsatı sunuyor.
Gayrimenkul sektöründe son dönemde öne çıkan “erişilebilir arsa yatırımı” modeli, yeni satış etabıyla hız kesmeden devam ediyor. Daha önce 150 bin, 200 bin ve 300 bin TL bandında alıcı bulan projelerin ardından, yatırımcıların ilgisini çeken yeni etapta başlangıç fiyatları 120 bin TL seviyesine kadar çekildi.
Gelişim Aksındaki Şehirler ve Ulaşım Ağları Odakta
Yeni etap satışları özellikle altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla öne çıkan lokasyonlarda yoğunlaşıyor:
- Marmara ve Çevresi: Balıkesir ve Çanakkale hattında lojistik ve sanayi akslarına yakın parseller,
- İç Anadolu Koridoru: Hızlı tren, otoyol bağlantıları ve sanayi genişleme bölgeleriyle değer kazanan Eskişehir ve Konya güzergâhı,
- Ege Bölgesi: Gelişime açık ilçe ve çevre lokasyonlar.
İmar planları, gelişim potansiyeli ve ana arterlere yakınlığıyla dikkat çeken bu bölgeler; hem küçük tasarruflarını enflasyona karşı korumak isteyen bireysel yatırımcılara hem de orta-uzun vadede değer artışı hedefleyenlere hitap ediyor.
Konut Yerine Toprak Yatırımı Öne Çıkıyor
Yüksek konut ve kira fiyatları nedeniyle doğrudan konut edinemeyen geniş kitleler, birikimlerini toprağa yönlendiriyor. Sektör temsilcileri, daha önceki etaplarda parsellerin kısa sürede tükendiğini belirterek 120 bin TL başlangıç fiyatlı yeni etabın özellikle ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak kitleler için önemli bir giriş kapısı olduğunu vurguluyor.
Bölgesel altyapı projeleri ve sanayi koridorları genişledikçe bu parsellerin prim potansiyelinin sürmesi ve yeni etap satışlarının da kısa sürede tamamlanması bekleniyor.
