Üniversite kayıt döneminin tamamlanmasıyla birlikte mega kent İstanbul’da kiralık konut arayışı hız kazandı. Ancak şehre adım atan binlerce öğrenci ve aileleri, hem rekor seviyelere ulaşan kira artışları hem de kentsel dönüşüm riski taşıyan binalar nedeniyle ciddi bir barınma kriziyle karşı karşıya kaldı.
Merkezi İlçelerde Fiyatlar Uçuşa Geçti
Öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kiralık daire bulmak adeta imkânsız hale geldi. Yıllık bazda yüzde 80’e varan artışlar öğrenci bütçelerini zorluyor. Örneğin, Beşiktaş’ta geçen yıl 25 bin TL seviyesinde kiralanabilen eski bir 2+1 dairenin aylık bedeli bu yıl 45 bin TL’ye fırladı. Konumuna ve fiziksel durumuna göre merkezi noktalardaki eski yapıların kiraları ise 80 bin TL sınırına kadar dayanmış durumda.
Öğrencileri Bekleyen Gizli Tehlike: “Kentsel Dönüşüm” Fırsatçılığı
Fahiş fiyatların yanı sıra kiralık konut piyasasında yeni bir mağduriyet riski dikkat çekiyor. Yıl sonunda sona erecek kentsel dönüşüm desteklerini fırsata çevirmek isteyen bazı mülk sahiplerinin, tahliyesi veya yıkımı yaklaşan riskli binaları durumdan habersiz öğrencilere kiralamaya çalıştığı belirtiliyor. Bu durum, eğitim döneminin ortasında öğrencilerin tahliye baskısıyla ve yeniden taşınma maliyetleriyle karşı karşıya kalma riskini artırıyor.
Uzmanlar, kiralama sürecinde sözleşme maddelerinin dikkatle incelenmesi ve binanın kentsel dönüşüm ya da riskli yapı sürecinde olup olmadığının belediyelerden mutlaka sorgulanması gerektiği konusunda uyarıyor.
