Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, Mesele Ekonomi YouTube kanalında yaptığı açıklamalarda, konut piyasasında dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Büyükduman, konutta satışların rekor seviyelere ulaştığını belirterek, “Konut alma zamanı geldi” mesajını verdi.
Mayıs Ayında Rekor Satış Gerçekleşti
TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında 130 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek Mayıs ayı konut satışı olarak kayıtlara geçti. Büyükduman, bu başarının tesadüf olmadığını vurgulayarak, “Bu rekorlar sadece bu aya özel değil. Son bir yıldır aralıksız şekilde rekorlar kırılıyor,” dedi.
Merkez Bankası Kararlarının Gecikmeli Etkisi
19 Mart tarihinde Merkez Bankası’nın faiz artırımı kararının konut piyasasına etkisinin zamanla hissedileceğine dikkat çeken Büyükduman, “Konut alım süreci anlık değil. Kapora, pazarlık ve finansman aşamalarıyla birlikte birkaç aylık bir süreç söz konusu. Bu nedenle alınan kararların etkisi gecikmeli olarak Mayıs ayında görülebilir,” ifadelerini kullandı.
Nisan ayında günlük ortalama 7.000 konut satışı gerçekleştiğini hatırlatan Büyükduman, Mayıs ayında ise günlük ortalama satışın 6.500’e düştüğünü belirterek bunun faiz kararının sınırlı da olsa etkisini gösterdiğini söyledi.
Konut Fiyatlarında Reel Artış Başladı
Merkez Bankası’nın son verilerine göre konut fiyatlarında aylık yüzde 3.4 oranında artış yaşandığını açıklayan Büyükduman, enflasyonun üzerinde gerçekleşen bu artışın konutun yeniden reel olarak kazandırmaya başladığını gösterdiğini söyledi. “Konut fiyatları artık enflasyona yenilmiyor. Talep artışı fiyatları yukarı çekiyor,” diyerek yatırımcılar için önemli bir fırsat oluştuğuna dikkat çekti.
“Konut Yatırımı Yeniden Öne Çıkıyor”
Büyükduman, “Faizlerin düşüş patikasına girmesi halinde konut, alternatif yatırım araçlarının getirisinin üzerine çıkabilir. Bu nedenle, yatırımcılar için fırsat penceresi şu anda açık. Konut alma zamanı geldi,” açıklamasında bulundu.
