Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, son dönemde artan kira bedelleri nedeniyle ev sahipleriyle kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklara dikkat çekerek, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılmasının ödemeyi geçersiz kılmadığını belirtti.
Kira Sözleşmesi Varsa Ödeme Geçerlidir
Şahin, kiracıların banka yoluyla yaptıkları ödemelerde açıklama kısmına “kira bedeli” yazmayı unutmalarının endişeye neden olduğunu belirterek, “Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmadı. Böyle olsa bile o ödeme kira sayılır çünkü ortada bir kira sözleşmesi var,” dedi.
Taraflar arasında imzalanmış geçerli bir sözleşmenin bulunmasının, ödemelerin kira olarak kabul edilmesi için yeterli olduğunu vurgulayan Şahin, “Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü Yargıtay daha önce bu konuda karar vermiştir,” diye konuştu.
Elden Ödeme Yerine Banka Tercih Edilmeli
Kiracıların, elden ödeme yapmamaları gerektiğini vurgulayan Şahin, banka yoluyla yapılan ödemelerin dekontla belgelenmesinin büyük önem taşıdığını ifade etti. Kiracıların her zaman ödemenin belgesini saklamaları gerektiğini söyleyen Şahin, “Kiracılar mutlaka banka dekontunu almalı, ödeme açıklamasına hangi aya ait kira olduğunu yazmalı,” diyerek tüketicileri uyardı.
Ev Sahiplerinin Haksız Taleplerine Karşı Hukuki Dayanak
Bazı kötü niyetli ev sahiplerinin açıklama yazılmamasını fırsata çevirmeye çalıştığını belirten Şahin, “Açıklama kısmı boş diye yeniden kira bedeli isteyen ev sahipleri olabilir. Bu durumda kiracı, elindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiğinde konu kapanır,” dedi.
Şahin, sözlerini şöyle tamamladı:
“Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin. Yargıtay’ın emsal kararları bu konuda açıktır. Ancak yine de her ayın kirası gönderilirken örneğin ‘2025 Mayıs ayı kirası’ gibi net bir açıklama yapılırsa, ev sahibinin herhangi bir itirazı söz konusu olamaz.”
