Gayrimenkulde arsa ve tarla yatırımı, Türkiye’de geleneksel ve güvenilir bir liman olmaya devam ediyor. Ancak İstanbul’un doygunluğa ulaşan fiyatları ve ekonomik şartlar nedeniyle, yatırımcılar gözlerini Anadolu’nun yükselen yıldızlarına çevirdi. Arsa uzmanları, 2025 yılı ve sonrasında ‘değerine değer katacak’ potansiyele sahip 6 şehri listeledi!
Toprak Yatırımı: Yeni ‘Kripto Para’ mı?
Türkiye’de yatırımcıların, döviz ve altının yanı sıra, toprağı da bir ‘kripto para’ gibi görüp en değerli bölgeleri nokta atışıyla bulma çabası sürüyor. Uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan arsa yatırımı, doğru kararlar verilmediğinde ise riskli hale gelebiliyor.
Peki, doğru arsa yatırımının altın kuralı nedir?
- İmar Durumu Kontrolü: Satın alınacak arsanın imar durumu mutlaka ve öncelikle kontrol edilmelidir. İmarsız arazilerde inşaat izni bulunmadığından, yatırımın geri dönüş süresi beklenenden çok daha uzayabilir.
- Konum, Konum, Konum: Değer artışı açısından en kritik faktör konumdur. Gelişmekte olan bölgeler, yeni altyapı projelerine (otoyollar, köprüler, havalimanları) yakın alanlar her zaman ilk tercih olmalıdır.
İşte Arsa Yatırımcılarının Gözdesi Olacak 6 Şehir!
İstanbul’un yüksek maliyetli piyasasından sıyrılıp, imara yakın olmasalar bile kısa ve orta vadede büyük bir değerlenme potansiyeli taşıyan, özellikle büyük şehirlerin baskısını hissedenler için uzmanlar tarafından belirlenen o 6 şehir:
| Sıra | Şehir Adı | Potansiyelinin Kaynağı |
| 1 | Bursa | Sanayi, otomotiv ve Marmara Bölgesi’ndeki stratejik konumu. |
| 2 | Balıkesir | Ege ve Marmara bağlantı noktası, turizm ve tarım potansiyeli. |
| 3 | Manisa | Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve tarım ürünlerindeki üretim gücü. |
| 4 | Aydın | Ege’de turizmin genişlemesi ve tarıma dayalı sanayi. |
| 5 | Çanakkale | 1915 Köprüsü’nün etkisi ve Boğaz geçişindeki stratejik konumu. |
| 6 | Ankara | Başkent olması, sürekli genişleyen idari ve ticari yapısı. |
Uzmanlar, özellikle bu altı ilin, hem bölgesel kalkınma projeleri hem de şehirlerin doğal büyüme ivmeleri sayesinde 2025 yılı itibarıyla arsa ve tarla yatırımında yüksek getiri sunacağını öngörüyor. Yatırımcıların bu şehirlerdeki gelişim koridorlarına odaklanmaları tavsiye ediliyor.