Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile, 2017’de fiilen yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşasına izin verildi. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kararın hem barınma sorununa çözüm olacağını hem de konut fiyatlarını aşağı çekerek piyasaya hareketlilik kazandıracağını belirtiyor.
“Aynı Arsada Daha Fazla Konut Üretelim”
Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, alınan kararın vatandaşın lehine olduğunu ifade ederek şunları söyledi:
“Ülkede yaşanan barınma sorunu devam ediyor. 1+1 ve 1+0 tipte dairelerin üretilmesi gerekiyor. İki kişinin 200 metrekarelik evde oturmasını israf görüyorum. Aynı arsa üzerine 100 yerine 170 ev yapalım, böylece daha çok insanın barınma sorununu çözelim. Küçük konutlar daha çok talep görecek çünkü hem alması, hem satması hem de kiralaması kolay. Türkiye’de arsa maliyeti çok yüksek. Konut yatırımlarının sürmesi ülkemiz için bir gereklilik.”
“Hem Vatandaş Hem Sektör İçin Doğru Karar”
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, maliyet artışlarının yeni konut arzını azalttığına dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Özellikle merkez ilçelerde artan nüfusa cevap verilemiyor. Bu nedenle aynı arsaya daha fazla konut yapılması gerekiyor. Kararı hem vatandaş hem de sektör adına doğru buluyorum. Yeni projelerde 1+1 ve 1+0 daireler daha fazla yer alacak. İnsanların beklentileri değişti; aileler sosyal donatılı, çevreci projeleri tercih ediyor. Önümüzdeki dönemde faizler düşecek, bu yüzden imkânı olanlar bu dönemde konut almalı.”
“Daha Ulaşılabilir Fiyatlar Gelecek”
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan ise yönetmelik değişikliğinin daha uygun fiyatlı konutların önünü açtığını vurguladı:
“Barınma en temel ihtiyaçtır. Nüfus artışı, evlilikler ve tayinler nedeniyle talep devam ediyor. Ancak finansmana erişimdeki zorluklar ve yüksek fiyatlar talebi baskılıyor. Yeni arz olmadıkça kiralar yükseliyor. Bu düzenleme sayesinde daha düşük maliyetli daireler üretilecek. Küçük daireler düşük kira, aidat, enerji ve temizlik masraflarıyla avantajlı olacak. Kararın sektöre canlılık getireceğine inanıyorum.”
📌 1+0 Stüdyo Dairelerde Yeni Dönem
- 2017’de yürürlüğe giren düzenleme, konutlarda yatak odası zorunluluğu getirerek 1+0 daireleri fiilen yasaklamıştı.
- Yeni düzenleme ile bu şart kaldırıldı.
- Oturma odası içinde en az 9 m²’lik yatak nişi yapılması halinde ayrıca yatak odası gerekmeyecek.
- Bir parseldeki konutların en fazla %20’si stüdyo daire olabilecek.
Alınan kararın, konut arzını artırarak hem yatırımcıya hem de barınma sorunu yaşayan vatandaşlara yeni bir seçenek sunması bekleniyor.
