Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle başlatılan gayrimenkul sertifikası modelinin ilk uygulaması olan Damla Kent Projesi’nin halka arzı yatırımcıdan büyük ilgi gördü.
4-8 Ağustos tarihlerinde gerçekleştirilen halka arzda, hedeflenenin yaklaşık 1,87 katı talep geldi. Toplam 2 milyar 820 milyon 593 bin sertifikanın satışıyla 21,4 milyar TL (yaklaşık 520 milyon dolar) gelir elde edilerek Borsa İstanbul tarihinin en büyük halka arzı gerçekleşti.
726 Bin Yatırımcı Katıldı
Halka arz edilen 1,923 milyar adet sertifikaya ek olarak satışa sunulan 897 milyon adet ek sertifikanın tamamı satıldı. 726 bin 719 yatırımcı sertifika alırken, talebin parasal büyüklüğü 27,3 milyar TL’ye ulaştı. Satışa sunulan sertifikalar, projenin ilk iki etabındaki toplam 2 bin 214 konutu temsil ediyor.
14 Ağustos’ta Borsada İşlem Başlıyor
Başakşehir’de hayata geçirilecek projenin A etabında 1.540 konut, B etabında ise 674 konut yer alıyor. Temellerin kısa süre içinde atılması planlanıyor. Sertifikalar, 14 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecek.
Beş Etapta 5.325 Konut
Damla Kent, toplam 1 milyon 257 bin m² inşaat alanında beş etap halinde inşa edilecek. Projede herhangi bir alt veya üst limit olmadan vatandaşlar bütçelerine göre sertifika alabilecek. Böylece yüksek peşinat veya kredi kullanmadan “damlaya damlaya ev olur” mantığıyla konut edinme imkânı sağlanacak.
Üç Seçenekli Yatırım Modeli
Gayrimenkul sertifikası sahipleri şu haklardan faydalanabilecek:
- Asli Edim (Konut Edinme): Yeterli sertifika biriktirerek proje tamamlandığında daire sahibi olma.
- Tali Edim (Nakit Getiri): Konut almak istemeyen yatırımcıların, proje sonunda yapılacak açık artırmadan elde edilecek gelirden pay alması.
- Alım-Satım: Sertifikaların Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi alınıp satılması.
Örnek Sertifika Gereksinimleri
- 1+1 (62 m²): 631.516 sertifika
- 2+1 (88 m²): 863.276 sertifika
- 3+1 (144 m²): 1.384.916 sertifika
- 4+1 (194 m²): 1.833.345 sertifika
Bakan Kurum: “Diğer Etaplar da Halka Arz Edilecek”
Bakan Murat Kurum, sosyal medya paylaşımında şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşlarımız projemize güvendi, inandı. Beklenenden yaklaşık iki kat fazla talep aldık. Bu, küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Bu ilgiye karşılık diğer etapları da halkımıza sunacağız.”
Damla Kent Projesi, hem yatırım hem de konut sahibi olma fırsatını bir arada sunarak gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
