Tapu dairelerine gitme dönemi sona erdi. Artık tüm gayrimenkul bilgilerinize saniyeler içinde e-Devlet kapısından ulaşabilirsiniz. Üzerinize kayıtlı mülkleri görmek, hatalı kayıtları tespit etmek ve mülkünüzün üzerindeki şerhleri kontrol etmek için bu rehberi mutlaka inceleyin.
Dijitalleşen kamu hizmetleri, vatandaşlara hem zamandan tasarruf hem de güvenlik sağlıyor. Bu dönüşümün en önemli ayaklarından birini de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) sunduğu online hizmetler oluşturuyor. Geçmişte saatler süren, fiziki olarak tapu müdürlüklerine gitmeyi gerektiren birçok işlem, artık “e-Devlet Kapısı” üzerinden saniyeler içinde tamamlanabiliyor.
Bu hizmetlerin başında ise “Tapu Bilgileri Sorgulama” geliyor. Peki, bu hizmet tam olarak ne işe yarıyor ve nasıl kullanılıyor?
Sadece Bir Kolaylık Değil, Aynı Zamanda Güvenlik Kalkanı
Uzmanlar, tüm mülk sahiplerinin belirli aralıklarla e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmelerini şiddetle tavsiye ediyor. Bu basit sorgulama işlemi, sadece “üzerimde hangi mülkler var?” sorusuna yanıt vermenin ötesinde, mülkünüzün güvenliğini de teyit etmenizi sağlıyor.
Bu ekran sayesinde:
- Bilginiz dışında adınıza yapılan hatalı bir tescil olup olmadığını,
- Miras yoluyla size intikal etmiş ancak haberinizin olmadığı bir mülkün bulunup bulunmadığını,
- Ve en önemlisi, mülkünüz üzerinde bir ipotek, haciz veya satışa engel bir şerh olup olmadığını anında görebilirsiniz.
Adım Adım E-Devlet Tapu Sorgulama Rehberi
E-Devlet üzerinden üzerinize kayıtlı tapuları listelemek oldukça basit. İşlemi sadece birkaç dakikada tamamlayabilirsiniz:
- Giriş Yapın: T.C. kimlik numaranız ve e-Devlet şifreniz ile (veya internet bankacılığı, mobil imza gibi diğer giriş yöntemleriyle) turkiye.gov.tr adresindeki e-Devlet Kapısı sistemine giriş yapın.
- Arama Kutusunu Kullanın: Ana sayfadaki arama çubuğuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazın.
- Hizmeti Seçin: Çıkan sonuçlar arasından “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü / Tapu Bilgileri Sorgulama” başlığına tıklayın.
- Mülklerinizi Görüntüleyin: Açılan sayfada, Türkiye genelinde adınıza kayıtlı olan tüm taşınmazların (konut, arsa, tarla, iş yeri vb.) listesi otomatik olarak görünecektir.
Ekranda Hangi Bilgileri Göreceksiniz?
Sorgulama ekranı, mülklerinizin temel künye bilgilerini size sunar. Listelenen her mülk için aşağıdaki detayları görebilirsiniz:
- İl, İlçe, Mahalle/Köy
- Ada ve Parsel Numarası
- Taşınmazın Niteliği (Arsa, Konut, Tarla vb.)
- Yüzölçümü
- Hisse Durumu (Tam veya hisseli)
- Aktif Şerh/Beyan/Rehin Durumu: Bu bölüm, mülkün üzerinde herhangi bir kısıtlama (ipotek, haciz, satış vaadi şerhi vb.) olup olmadığını gösteren en kritik alandır.
Ek Güvenlik Önlemi: Tapu SMS Servisini Aktive Edin
Tapu kayıtlarınızı kontrol etmenin yanı sıra, TKGM’nin sunduğu “Tapu Telefon Bilgileri Beyan” (Tapu SMS) hizmetini de aktive etmeniz, güvenliğinizi bir üst seviyeye taşır. Bu ücretsiz hizmete e-Devlet üzerinden başvurduğunuzda, tapu sicilinizde adınıza herhangi bir işlem (satış, ipotek tesisi, haciz vb.) başvurusu yapıldığı anda cep telefonunuza anında bir bilgilendirme SMS’i gelir.
E-Devlet, mülkiyet gibi hayati bir konuda vatandaşın kendi denetimini yapabilmesi için büyük bir fırsat sunuyor. Birkaç dakikanızı ayırarak yapacağınız bu basit sorgulama, sizi olası mağduriyetlerden ve dolandırıcılık girişimlerinden koruyabilir.