Gayrimenkul sektöründe yeni bir dolandırıcılık yöntemi ortaya çıktı. Kendini emlakçı olarak tanıtan kişiler, ev sahiplerine ulaşarak “Evinizi bir iş insanı almak istiyor” şeklinde cazip teklifler sunarak evi satışa ikna etmeye çalışıyor. Ancak bu “alıcı” çoğu zaman tamamen uydurma.
Evin Değerinin Üzerinde Teklifle Kandırıyorlar
Milliyet’in haberine göre olay İstanbul Başakşehir’deki bir TOKİ sitesinde yaşandı. İddiaya göre bazı emlakçılar, site yönetimindenmiş gibi davranarak kiracıdan ev sahibinin iletişim bilgilerini aldı. Ardından ev sahibine ulaşan bu kişiler, “7,5 milyon TL’ye evinizi satın almak isteyen bir iş insanı var” diyerek aslında piyasada 5-6 milyon TL bandında olan ev için yüksek teklif sundu.
Bu şekilde evi satmayı düşünmeyen mal sahibini ikna etmeye çalışan sözde emlakçılar, aslında evi ilana koymak istiyordu.
Kiracı ve Mal Sahibi Durumdan Şüphelendi
Birkaç gün sonra evin fotoğraflarını çekmek için kiracının oturduğu daireye gelen sözde emlakçılar, ilan hazırlığına girişti. Ancak kiracı ve ev sahibi, böyle bir “alıcı” neden kendisi gelip bakmıyor sorusunu gündeme getirerek şüphelenmeye başladı. Evin doğrudan “alıcıya” gösterilmesini teklif eden ev sahibi, gerçekte böyle biri olmadığını fark etti.
Mahallede yapılan araştırmalarla durum netleşti. Bu kişilerin evleri satmak değil, ilana koymak için böyle bir senaryo kurguladıkları anlaşıldı.
İlanlar Kaldırılmıyor
Dolandırıcıların daha önce benzer yöntemlerle bazı evleri ilana koyduğu, ev sahiplerinin daha sonra ilanların kaldırılmasını istemelerine rağmen bu taleplerin dikkate alınmadığı belirtiliyor. Yani ev sahibi rızası olmadan mülkü bir süre internette “satılık” olarak kalabiliyor.
Gayrimenkul Uzmanından Uyarı: “Yetkisiz Emlakçılara Dikkat”
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, vatandaşları yetkisiz emlakçılara karşı uyardı. Özelmacıklı şu ifadelere yer verdi:
“Portföy bulmak için alışılmışın dışında yöntemlere başvuranlar olabiliyor. Hatta bunlar gerçek anlamda bir emlakçı bile olmayabilir. Site yönetimi gibi görünen yapılanmalar aracılığıyla ev sahiplerine ulaşabiliyorlar. Satışa rıza gösterilmeden ilan girmek yasal değildir. Vatandaşlar mutlaka yetki belgesine sahip emlak işletmeleriyle çalışmalı.”
Özelmacıklı ayrıca, bir gayrimenkulün piyasa değerinin çok üzerinde ilana çıkarılmasının da sağlıklı bir satış süreci sağlamayacağını belirtti.
Ev Sahiplerine Tavsiye: Dikkatli Olun, Belgeleri Sorgulayın
Bu tür dolandırıcılık girişimlerinden korunmak için ev sahiplerinin dikkatli olması gerekiyor. Yetki belgesi olmayan, yüz yüze görüşmeden işlem yapmak isteyen ya da gerçek alıcıyı göstermeyen kişilerle asla iş yapılmaması tavsiye ediliyor.