Emlak Konut GYO ve Emlak Katılım Bankası, Türkiye’de konut edinimini kolaylaştırmak amacıyla dikkat çekici bir iş birliğine imza attı. “Yeni Yuvam Modeli” adıyla hayata geçirilen sistem, vatandaşlara faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz bir şekilde ev sahibi olma imkânı sunuyor.
Bu yeni modelle birlikte, vatandaşlar herhangi bir kura ya da teslimat süreci beklemeden diledikleri evi hemen satın alabilecek.
Modelin İşleyişi
Yeni Yuvam Modeli’nde konut bedelinin yarısı Emlak Konut tarafından faizsiz borçlandırma yoluyla karşılanıyor. Kalan yarısı ise Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı aracılığıyla yine faizsiz biçimde finanse ediliyor.
Toplamda 60 aya kadar vade imkânı sunulan sistemde;
- Faiz yükü,
- Kefil şartı
- Peşinat zorunluluğu
bulunmuyor.
Ev Sahipliği Oranını Artırma Hedefi
Kamu otoriteleri, Türkiye’de yüzde 56 seviyelerine gerileyen ev sahipliği oranını 2035 yılına kadar yüzde 66’ya çıkarmayı hedefliyor.
Bu kapsamda hem sosyal konut projeleri hızlandırılırken hem de orta ve orta üst gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştıracak yeni finansman modelleri devreye alınıyor. Yeni Yuvam Modeli, bu stratejinin önemli bir parçası olarak öne çıkıyor.
Faizsiz ve Kurasız Ödeme Avantajı
Yeni sistem, hem klasik banka kredilerine hem de mevcut tasarruf finansman modellerine kıyasla çok daha avantajlı koşullar sunuyor:
- Taksitler yalnızca anapara üzerinden hesaplanıyor.
- Çekiliş, sıra ya da dönemsel teslimat gibi bekleme süreçleri bulunmuyor.
- Vatandaşlar, Emlak Konut projelerinden diledikleri evi seçerek hemen teslim alabiliyor.
Örnek Ödeme Planı
6 milyon TL değerinde bir daire için örnek plan şu şekilde açıklandı:
- İlk 30 ay boyunca Emlak Konut ve finansman şirketine aylık 150 bin TL ödeme yapılacak.
- Sonraki 30 ayda yalnızca Emlak Konut’a aylık 50 bin TL ödeme gerçekleştirilecek.
Bu planla birlikte, vatandaşlar faiz, peşinat veya ara ödeme yapmadan, 60 aya kadar vadeli şekilde konut sahibi olabilecek.
Kimler Başvurabilir?
Yeni Yuvam Modeli bir sosyal konut projesi olmadığı için kura ya da gelir kriteri bulunmuyor.
18 yaşını doldurmuş herkes, gelir belgesi veya kefil göstermeden başvuru yapabiliyor.
Başvurular, Emlak Konut Genel Merkezi’ne ya da modele dahil projelerin satış ofislerine şahsen yapılabiliyor.
Katılım Bedeli ve Şartlar
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı aracılığıyla kullanılan tutarın yüzde 50’si için %7 oranında katılım bedeli alınıyor.
Bu bedel peşin olarak ya da kredi kartına 6 taksit şeklinde ödenebiliyor. Organizasyon bedeli dışında ise ek bir ücret talep edilmiyor.
