Türkiye’de tapu devir işlemlerinde ve abonelik süreçlerinde yıllardır zorunlu tutulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçelerinde köklü bir dönüşüme gidiliyor. Hayata geçirilecek yeni düzenlemeyle birlikte mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sistemi yerini daha kapsamlı bir koruma kalkanı sunan Zorunlu Afet Sigortası’na (ZAS) bırakıyor.
Sadece Deprem Değil, Tüm Doğal Afetler Kapsama Alınıyor
Mevcut DASK sistemi yalnızca deprem ve deprem kaynaklı riskleri (yangın, infilak, tsunami, yer kayması) güvence altına alırken, yeni sistemle birlikte teminat havuzu genişletiliyor.
- Genişletilmiş Teminat: Sel, taşkın, fırtına, dolu, heyelan ve orman yangını gibi iklim krizine bağlı gelişen tüm büyük afetler tek poliçe çatısı altında toplanıyor.
- Tapuda ZAS Zorunluluğu: Konut alım-satım ve devir işlemlerinde aranan klasik DASK poliçesi şartı kalkarak yerine doğrudan ZAS poliçesi aranacak.
- Aboneliklerde Geçerlilik: Elektrik, su ve doğal gaz bağlatma işlemlerinde de artık sadece yeni nesil afet sigortası kabul edilecek.
- Köy ve Kırsal Alanlar: Daha önce DASK kapsamı dışında kalan köy yerleşimlerindeki konutlar da kademeli olarak sisteme entegre edilecek.
Gayrimenkul Sahipleri ve Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Yeni model, gayrimenkulün yalnızca sarsıntılara karşı değil, bölgesel iklim risklerine karşı da finansal değerini korumayı amaçlıyor. Özellikle son yıllarda kıyı ve iç bölgelerde artış gösteren sel ve yangın felaketleri sonrası konut sahiplerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Tapu işlemlerinde aksama yaşamamak adına mülk sahiplerinin ve gayrimenkul danışmanlarının geçiş sürecindeki poliçe güncellemelerini yakından takip etmesi gerekiyor.