İstanbul’da profesyonel olarak emlakçılık yapmak isteyen herkesin yerine getirmesi gereken en önemli yasal zorunluluklardan biri, Emlak Danışmanlığı Mesleki Yeterlilik Belgeleri olan Seviye 4 ve Seviye 5 MYK belgeleridir. İstanbul’un hızla büyüyen gayrimenkul piyasasında faaliyet göstermek isteyen birey ve işletmeler için bu belgeler yalnızca bir mevzuat şartı değil, aynı zamanda mesleki yetkinlik, güvenilirlik ve profesyonellik göstergesi olarak kabul edilir.
Türkiye genelinde olduğu gibi İstanbul’da da uzaktan eğitim, sınav ve belgelendirme süreçlerini resmi mevzuata uygun şekilde yürütüyor; adayların kolay ve hızlı biçimde belgelerine ulaşmalarını sağlıyoruz.
Emlak Danışmanlığı Mesleki Yeterlilik Belgesi Nedir?
Emlak danışmanlığını yasal olarak icra edebilmeniz için iki tür MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ bulunur:
Seviye 4 – Emlak Danışmanı MYK Belgesi
Ofis çalışanları, danışmanlar ve saha personelleri için zorunludur.
Seviye 5 – Sorumlu Emlak Danışmanı MYK Belgesi
Emlak ofisi açacak, işletmeyi yönetecek veya emlak yetki belgesi başvurusu yapacak kişiler için zorunludur.
Her iki belge de MYK tarafından yayımlanan 17UY0332-4 ve 17UY0333-5 numaralı ulusal yeterliliklere göre değerlendirilir ve 5 yıl süreyle geçerlidir.
Kimler Belge Almaktan Muaf? (Müktesep Hak)
14 Ekim 2020 tarihli Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre, aşağıdaki koşulları sağlayan kişiler Müktesep Hak kapsamında değerlendirilir:
- 5 Haziran 2018’den önce aktif vergi levhası olanlar (faaliyet alanı taşınmaz ticareti olmalı),
- Yönetmelik öncesi oda kaydı bulunanlar,
- MEB Onaylı Emlak Danışmanlığı Mesleki Eğitim Belgesi sahipleri.
Bu kişilerin 31 Mart 2020 tarihine kadar başvuru yapmaları gerekiyordu. Süreyi kaçıranların müktesep hakları sona ermiştir ve belge alma zorunluluğu devam eder.
İstanbul’da Seviye 4 ve Seviye 5 Emlak Belgesi Nasıl Alınır?
Belge alma süreci aşağıdaki adımlarla ilerler:
1. Belge Türünün Belirlenmesi
İhtiyacınıza uygun seviyenin belirlenmesi için danışmanlarımızdan bilgi alabilirsiniz.
2. Gerekli Evrakların İletilmesi
- Kimlik fotokopisi
- Aday bilgi formu
3. Kayıt ve Ödeme İşlemleri
Kayıt tamamlandıktan sonra eğitim ve sınav süreçleri için yönlendirme yapılır.
4. Uzaktan Eğitim Süreci
Adaylara özel hazırlanan video eğitimleri, sunumlar ve çalışma dokümanları sisteme tanımlanır. Kolay anlaşılır içerikler sayesinde sınavlara hızlı şekilde hazırlanabilirsiniz.
5. Sınav Planlaması
Sınavlar MYK mevzuatına uygun şekilde teorik ve uygulamalı olmak üzere iki aşamada gerçekleştirilir.
- Geçme notu: 70
- Uygulamalı sınavda kritik adımların tümü doğru yapılmalıdır.
6. Sınav Sonuçları
Her iki aşamayı başarıyla geçen adayların belgesi hazırlanır. Başarısız olunan bölümlerden sadece ilgili kısmı tekrar etme hakkı vardır.
7. Belgenin Teslimi
Ortalama iki hafta içinde resmî MYK belgeniz hazırlanır ve tarafınıza teslim edilir.
İstanbul Emlak Belgesi Fiyatı (2025)
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesi (2025) fiyatı: 13.500 TL
Fiyata şunlar dahildir:
- Eğitim
- Teorik & uygulamalı sınavlar
- MYK belge basım ücretleri
- Tüm resmi süreçler
Güncel fiyat ve başvuru için:
📞 +90 532 334 02 55
Sınav Konuları
Sınav içerikleri MYK’nın ulusal yeterliliğine göre şu ana başlıklardan oluşur:
- İş Sağlığı ve Güvenliği
- Kalite, çevre ve risk yönetimi
- Pazarlama ve satış süreçleri
- Gayrimenkul alım-satım ve kiralama yönetimi
- Hizmet öncesi ve sonrası müşteri ilişkileri
- Belgeler, kayıtlar, sözleşmeler
Belgenin Geçerliliği ve Yenileme Şartları
Belgenin geçerlilik süresi 5 yıldır.
Beş yıllık sürede en az 18 ay fiili çalışma yapan kişiler, belge yenileme sürecini sınavsız tamamlayabilir.
İstanbul’da Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Şartlar
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- İflas etmemiş olmak
- Yönetmelikte belirtilen suçlardan hüküm giymemiş olmak
- Ofis sahipleri için en az lise mezuniyeti şartı
- Vergi levhası
- Meslek odası kaydı
- +100 saatlik MEB onaylı kurs bitirme belgesi
- MYK Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi
Bu belgeler hazırlandıktan sonra İstanbul İl Ticaret Müdürlüğü üzerinden
TTBS sistemi aracılığıyla “Emlak Yetki Belgesi” başvurusu yapılır.
https://istanbulemlakbelgesi.com
https://emlakbelgesi.com/istanbul-emlak-belgesi
#işbirliği