İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/565 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 15558 ada, 11 parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait 9114497/402540000 hissesi satılacaktır. Tapu Kaydı: 26/04/2022 tarihli, T.K.G.M. sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 15558 ada, 11 parsel sayılı, 4.427,94 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı taşınmazın 9114497/402540000 hissesi ile 23591/103050240 hissesi Kezban PEKCAN: Recep kızı adına, 12/04/2019 tarih ve 9128 yevmiye numarası ile Tevhit İşlemi yoluyla tescil edilmiştir.
Beyanlar Hanesinde;
- 10/04/2017 tarih, 9131 yevmiye numarası ile kayılı "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır." beyanı,
- 07/08/2018 tarih, 18429 yevmiye numarası ile kayılı "3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir." beyanı;
Şerhler Hanesinde;
- 20/05/2019 tarih, 12631 yevmiye numarası ile kayılı "Tamamında İNA İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin inşaat sözleşme şerhi vardır. Kat karşılığı inşaat hakkı vardır." şerhi bulunmaktadır.
İmar Durumu: Dosyası içerisinde resmi imar durumu yazısı bulunmaması sebebiyle, Maltepe Belediyesi Resmi İnternet Sitesi üzerinden yapılan araştırmaya göre söz konusu parsel; 15.02.2008 tasik tarihli, 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı'na göre; Ön bahçe mesafesi: 5,00 m., yan bahçe mesafesi: 3,00 m., ayrık nizam, 4 Kat, Konut Alanı imarlıdır.
Yapı Ruhsatı: 29.08.2019 tarih, 2019/2-20 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 3/B yapı sınıfında, betonarme tarzında, yol seviyesi altı 3 kat, yol seviyesi üstü 4 kat, 48 adet mesken, 5 adet ofis ve işyeri, ortak alan, toplam 7.828 m2 inşaat alanlı A Blok; yol seviyesi altı 5 kat, yol seviyesi üstü 4 kat, 41 adet mesken, ortak alan, toplam 7.887 m2 inşaat alanlı B Blok; yol seviyesi altı 5 kat, yol seviyesi üstü 4 kat, 55 adet mesken, ortak alan, toplam 9.375 m2 inşaat alanlı C Blok için düzenlenmiştir.
Konumu: Taşınmazın konumlu olduğu bölge, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup, yakın çevrede 4-6 katlı, konut kullanımlı yapılar bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaza Kırçiçeği Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile, ayrıca özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, Küçükyalı Metro İstasyonuna 850 m. yürüme mesafesindedir. Taşınmaz, D-100 Karayolu Bağlantısı'na 950 m., E-80 Anadolu Otoyolu Samandıra Bağlantısı'na 11,3 km., Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na 26,7 km. mesafededir. Taşınmazın yakınında Marmara Üniversitesi Teknoloji Fakültesi, Küçükyalı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Taşınmaz 15558 ada, 11 parsel numarasına sahiptir.
Parsel alanı 4.427,94 m2'dir.
Topografik olarak eğimli olup, yükseklik parselin batı sınırından, doğu, güney ve kuzey sınırına doğru azalmaktadır.
Parsel, Uyanık Caddesi'ne yaklaşık 87 m., İdealtepe Yolu'na yaklaşık 85 m., Dereboyu Sokak'a yaklaşık 58 m. cephelidir.
Parsel sınırı alüminyum levhalar ile çevrelenmiştir. Mevcut durumda, boş vaziyette olup, inşai çalışmaların henüz başlamadığı görülmüştür. İstanbul İli, Maltepe İlçesi Aydınevler Mah. 15558 Ada 11 Parsel De Arsanın 9114497/402540000 hissesi satılacaktır. Mevcut durumda, boş vaziyette olup, inşai çalışmaların henüz başlamadığı görülmüştür.
Adresi : İstanbul İli, Maltepe İlçesi Aydınevler Mah. Uyanık Caddesi Ada 11 Parsel (No 8 karşısı)
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.427,94 m2
İmar Durumu: Var, İmar Durumu: Dosyası içerisinde resmi imar durumu yazısı bulunmaması sebebiyle, Maltepe Belediyesi Resmi İnternet Sitesi üzerinden yapılan araştırmaya göre söz konusu parsel; 15.02.2008 tasik tarihli, 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı'na göre; Ön bahçe mesafesi: 5,00 m., yan bahçe mesafesi: 3,00 m., ayrık nizam, 4 Kat, Konut Alanı imarlıdır.
Kıymeti : 1.604.517,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2023 - 13:33 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/07/2023 - 13:33 |