Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması gerçeğiyle birlikte, riskli yapıların tahliyesi ve yenilenmesi süreci hız kazanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenlemeler, kentsel dönüşüm sürecindeki finansal engelleri ortadan kaldırarak vatandaşlara adeta “tarihi bir fırsat” sunuyor.
İşte kentsel dönüşümde süreci hızlandıracak ve evini yenilemek isteyenleri yakından ilgilendiren kritik detaylar:
Finansal Destek Paketlerinde Devrim
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olan maliyet sorunu, genişletilmiş hibe ve kredi paketleriyle aşılıyor. Yeni düzenleme kapsamında hak sahiplerine sağlanan kolaylıklar şunlar:
- Hibe Desteği: Dönüşüm kapsamındaki binalar için nakdi yardım imkanları artırıldı.
- Düşük Faizli Krediler: Kamu bankaları aracılığıyla sunulan, piyasa koşullarının çok altında faiz oranlarına sahip uzun vadeli kredi seçenekleri devreye alındı.
- Tahliye ve Kira Yardımı: Evini boşaltmak zorunda kalan kiracı ve malikler için ödenen kira yardımı tutarları güncellenerek daha sürdürülebilir seviyelere çekildi.
“Yarısı Bizden” Kampanyası ile Güçlü Adımlar
İstanbul başta olmak üzere riskli bölgelerde uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyası, devletin maliyetin yarısını üstlendiği bir modelle dönüşümü teşvik ediyor. Bu model, özellikle düşük gelirli vatandaşların mülklerini güvenli konutlara dönüştürebilmesi için en somut destek mekanizması olarak öne çıkıyor.
Hızlı Uzlaşma ve Bürokrasi Engeli Kalkıyor
Yeni yasalarla birlikte, kentsel dönüşüm kararı alınırken yaşanan “salt çoğunluk” çıkmazları da çözüme kavuşturuluyor. Karar alma süreçlerinin hızlanması, projelerin bürokratik engellere takılmadan başlamasını sağlıyor.
Uzman Görüşü: Neden Şimdi?
Gayrimenkul uzmanları, inşaat maliyet endeksindeki artış eğilimi ve deprem riskinin kapıda olması nedeniyle bu dönemin bir “fırsat penceresi” olduğunu vurguluyor. Sağlanan devlet teşvikleri, bugünün maliyetleriyle yarının güvenli konutlarına sahip olmayı mümkün kılıyor.
Kentsel dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen vatandaşların, lisanslı kuruluşlar aracılığıyla riskli yapı tespiti yaptırmaları ve bakanlığın güncel başvuru tarihlerini takip etmeleri kritik önem taşıyor.
