Kira tespit davalarında alınan kararlar, gerek kiracılar gerekse ev sahipleri açısından önemli mali sonuçlar doğurabiliyor. Son örnekte, 25 Ağustos 2024 tarihinden itibaren aylık kiranın 18.000 TL olarak tespit edildiği mahkeme kararı dikkat çekti. Henüz gerekçeli karar taraflara tebliğ edilmediğinden, masraf ve avukatlık ücretleri rakamsal olarak netleşmiş değil. Ancak kesin olan şu ki, gerekçeli kararda harç ve vekalet ücretleri yer alacak.
Kira Farkı Toplu Ödenebilir
Mevcut durumda kiracının endişesini artıran en önemli husus, karar kesinleşene kadar doğacak kira farkı. Karar ile birlikte 25 Ağustos 2024’ten itibaren aylık 13.000 TL (18.000 – 5.000 TL) kira farkı hesaplanıyor. Bu farkın toplu şekilde ödenmesi söz konusu olabiliyor. Bu nedenle, istinaf süreci beklenirken kira farkı birikerek ciddi bir yük haline gelebiliyor.
Masraflar Nihai Kararda Netleşecek
İstinaf başvurusu için ayrıca belirli masraflar da mevcut. Ancak bu masrafların ne kadarının taraflara yükletileceği, nihai kararda ortaya çıkacak. Çünkü masrafların hangi oranda bölüştürüleceği, davada talep edilen miktar ve reddedilen kısım gibi unsurlara bağlı olacak.
Barodan Hukuki Destek Mümkün
Hukuki masraflardan tamamen kurtulmanın kesin bir yolu bulunmuyor. Ancak maddi sıkıntı yaşayan vatandaşlar için baroların sağladığı destek mekanizmaları önemli bir imkan sunuyor. Bu destek doğrudan maddi yardım şeklinde olmasa da;
- Harçlarda indirim imkanı sağlayıcı yollar,
- Dava süreçlerinde yönlendirme,
- İstinaf başvurusunun yürütülmesi gibi konularda ciddi kolaylıklar sağlayabiliyor.
Özellikle Ankara’da yaşayan vatandaşlar için Ankara Barosu’nun bu tür başvurularda yardımcı olabileceği hatırlatılıyor.
Kiracılar İçin Uyarı
Uzmanlar, kira tespit davalarının uzun sürebildiğini, bu süreçte doğan kira farklarının toplu ödeme yükümlülüğüne dönüşebileceğini belirtiyor. Bu nedenle kiracıların davayı yakından takip etmeleri, gerekirse baro başkanlıkları aracılığıyla hukuki destek almaları tavsiye ediliyor.