Adalet Bakanlığı’nın verilerine göre, kiracı tahliye davalarında son yıllarda büyük bir artış yaşanıyor. Hukuk Mahkemeleri’nde “kiralananın tahliyesi” konulu dava sayısı 2020’de 28 bin 430 iken, 2024 itibarıyla bu sayı 127 bin 676’ya ulaştı. Toplam davalı sayısı ise 116 bin 334 olarak kayıtlara geçti.
Son 5 Yılın Tahliye Dosyaları:
- 2020: 28.430 dosya
- 2021: 33.643 dosya
- 2022: 42.031 dosya
- 2023’tan devreden: 57.007 dosya
- 2024’te açılan yeni dosya: 69.609
- Toplam (2024): 127.676 dosya
Artış oranı, son 5 yılda yüzde 350’yi aşarak konut piyasasındaki derinleşen krizle paralel bir seyir izledi. Fahiş kira artışları, yüzde 25 kira artış sınırı, barınma maliyetlerindeki yükseliş ve ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilim bu artışın başlıca nedenleri arasında gösteriliyor.
Kiracıların Tahliyesi Neden Gündemde?
Uzmanlar, ekonomik koşulların ağırlaşmasıyla birlikte kira ödemelerinde yaşanan aksamaların, ev sahiplerinin tahliye yoluna gitmesine neden olduğunu belirtiyor. Öte yandan birçok ev sahibi, düşük kira bedelleri nedeniyle mevcut kiracısını tahliye ederek daha yüksek kira getirecek yeni kiracıya yer açmak istiyor. Bu durum ise mahkeme kapılarında ciddi bir yoğunluğa yol açıyor.
Barınma Krizinin Yargıya Yansıması
Tahliye davalarındaki bu dramatik artış, Türkiye’deki barınma krizinin adli boyutunu da gözler önüne seriyor. Hemen her büyük şehirde, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde tahliye dosyalarının arttığı, hukuk sisteminin bu yükle baş etmekte zorlandığı ifade ediliyor.
Tahliye davaları, sadece ekonomik bir mesele değil; aynı zamanda sosyal bir risk olarak da değerlendiriliyor. Uzmanlar, kalıcı çözüm için sosyal konut yatırımlarının artırılması ve kira hukuku uygulamalarının güncellenmesi gerektiğini vurguluyor.
