İstanbul Bakırköy’de yaşanan olayda, bir emlak danışmanının kiracıyı tahliye etmeye yönelik yasa dışı girişimi yargıya taşındı ve sonuç emsal nitelikte bir kararla neticelendi. Kiracıdan evi boşaltmasını isteyen emlak danışmanı, olumsuz yanıt alınca elektrik, su ve doğal gaz sayaçlarını söktü. Mahkeme, bu eylemin “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçu kapsamında olduğunu belirledi.
Devam Eden Kira Sözleşmesine Rağmen Tahliye Baskısı
Olay, İstanbul’da bir dairede kiracı olarak oturan kişinin, sözleşmesi devam ettiği halde evden çıkarılmak istenmesiyle başladı. Evin sahibiyle birlikte hareket eden emlak danışmanı, kiracıya tahliye talebinde bulundu. Ancak kiracı, geçerli kira sözleşmesini gerekçe göstererek bu talebi reddetti.
Sayaçlar Söküldü, Tahliye Baskısı Arttı
Red cevabının ardından emlak danışmanı, dairenin elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarını sökerek kiracıyı evde yaşanamaz koşullara zorladı. Bu durumu ilgili kurumlara şikayet eden kiracı, hukuki süreci başlattı. Olay, Bakırköy 51. Asliye Ceza Mahkemesi’ne taşındı.
2 Ay 15 Gün Hapis Cezası Verildi
Mahkeme, emlak danışmanının eylemini “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçu kapsamında değerlendirdi. Sanık, 2 ay 15 gün hapis cezasına çarptırıldı. Emlak danışmanı karara itiraz ederek dosyayı temyiz yoluyla Yargıtay’a taşıdı.
Yargıtay Kararı Onadı: Eylem Suç Teşkil Ediyor
Yargıtay 12. Ceza Dairesi, yerel mahkemenin kararını hukuka uygun bularak onadı. Kararda, sanığın kiracıyı evden çıkarmak amacıyla önce telefonla aradığı, ardından sayaçları sökerek kiracıyı huzursuz ettiği belirtildi. Daire, yerel mahkemenin suç vasfını doğru belirlediğini ve verilen cezanın yerinde olduğunu vurguladı.
Uzmanlar Uyarıyor: Tahliye Yolları Hukuka Uygun Olmalı
Uzmanlar, kira sözleşmesi devam ederken kiracının ancak mahkeme kararıyla tahliye edilebileceğini ve baskı, tehdit ya da yaşam alanını zorlaştırmaya yönelik eylemlerin suç teşkil ettiğini hatırlatıyor. Emsal teşkil eden bu karar, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren tüm danışmanlara “hukuka uygun hareket” uyarısı niteliği taşıyor.
