Kış mevsiminin gelmesiyle birlikte tatil rotaları beyaz örtüye bürünürken, turizmdeki bu hareketlilik gayrimenkul sektörüne “yatırım dopingi” olarak yansıdı. Türkiye’nin vazgeçilmez kış destinasyonları arasında yer alan bölgelerde, özellikle arsa satışlarında eşine az rastlanır bir hareketlilik yaşanıyor. Kış tatili için en çok tercih edilen ilk 3 şehirde arsa satışları adeta patlama yaptı.
Kar Yağdı, Arsa Satışları Rekora Koştu
Türkiye’nin önde gelen kış turizm merkezleri olan Bursa (Uludağ), Bolu (Kartalkaya) ve Erzurum (Palandöken), sadece kayakseverlerin değil, gayrimenkul yatırımcılarının da markajına girdi. Bu bölgelerde konaklama tesislerine olan talebin artması, bölgedeki arazi değerlerini yukarı çekerken, yatırımcılar “dağ evi”, “butik otel” veya “bungalov” projeleri için yer kapma yarışına girdi.
Kış Tatilinin Vazgeçilmez 7 Adresi
Haber analizlerine göre kışın tadını çıkarmak isteyenlerin en çok tercih ettiği 7 rota şunlar:
- Uludağ (Bursa): Klasikleşen yapısıyla listenin zirvesinde.
- Kartalkaya (Bolu): İstanbul ve Ankara’ya yakınlığıyla yatırımcıların favorisi.
- Palandöken (Erzurum): En uzun kayak pistleriyle dünya standartlarında.
- Erciyes (Kayseri): Modern tesisleriyle dikkat çekiyor.
- Sarıkamış (Kars): Kristal kar yapısıyla özgün bir değer.
- Kartepe (Kocaeli): Günübirlikçilerin ve kısa süreli yatırımın adresi.
- Ilgaz (Kastamonu/Çankırı): Doğa ile iç içe huzurlu bir alternatif.
Yatırımcı Neden Bu Bölgelere Koşuyor?
Gayrimenkul uzmanlarına göre, kış turizmi bölgelerindeki arsa talebinin arkasında birkaç temel neden var:
- Alternatif Konaklama Talebi: Kalabalık oteller yerine doğa içinde izole konaklama (Tiny House, Bungalov) trendinin yükselmesi.
- Yüksek Kira Getirisi: Sezon boyunca günlük ve haftalık kiralama bedellerinin diğer bölgelere göre daha yüksek seyretmesi.
- Değer Artış Potansiyeli: İmar çalışmalarının ve yeni sosyal tesislerin bölge değerini her yıl katlaması.