Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini duyurdu. Açıklanan verilere göre konut fiyatları nominal bazda artış göstermesine rağmen, yıllık bazda reel olarak gerilemeye devam etti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, ülkedeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri aylık bazda yüzde 0,9 oranında artarak endeks seviyesini 236,8’e taşıdı. Ancak enflasyondan arındırılmış yıllık bazdaki değişim incelendiğinde konut fiyatlarının reel olarak yüzde 6,5 oranında gerilediği görüldü.
Üç Büyükşehirde Fiyat Seyri
Üç büyükşehir özelinde bakıldığında konut fiyatlarının tamamında aylık yükseliş kaydedildi. Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya kıyasla İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 oranında yükseldi. Yıllık bazdaki fiyat artış oranları ise İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 olarak gerçekleşti.
Bölgesel Artışlarda Doğu İlk Sırada, Trakya Son Sırada
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre yıllık konut fiyat değişimleri analiz edildiğinde, en yüksek fiyat artışı yüzde 27,0 oranıyla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksinde Yükseliş Sürüyor
TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ağustos ayında yükseliş trendini devam ettirerek bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında arttı. Geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,4 oranında yükselen kira endeksi, reel olarak ise yüzde 3,9 oranında düşüş kaydetti.
Yeni kiracı kira endeksindeki aylık artış büyükşehirler arasında farklılıklar gösterdi; ağustosta aylık kira artışları İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 oldu. Yıllık bazda yeni kiracı kira artışında İstanbul yüzde 34,5 ile zirvede yer alırken, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 artış kaydedildi. Kirada en düşük yıllık artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde tespit edildi.