Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatlarında aylık ve yıllık bazda artış devam etti.
Mayısta konut fiyatlarında aylık artış yüzde 3,4 olarak gerçekleşti. Endeks değeri 182,4’e yükselirken, yıllık bazda artış oranı ise yüzde 32,3 olarak kaydedildi. Bu artış, konut piyasasındaki yükseliş eğiliminin sürdüğünü gösteriyor.
Üç Büyükşehirde Fiyat Artışları
Konut fiyatlarındaki değişim üç büyük ilde şu şekilde oldu:
- İstanbul: Aylık yüzde 2,7 – Yıllık yüzde 32,6
- Ankara: Aylık yüzde 3,8 – Yıllık yüzde 41,4
- İzmir: Aylık yüzde 3 – Yıllık yüzde 31,1
Özellikle Ankara’daki yıllık artış, diğer büyük illeri geride bırakarak dikkat çekti.
Satışlarda Rekor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış verilerine göre de 2025 yılı Mayıs ayında Türkiye genelinde 130 bin 25 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, hem Mayıs ayları arasında en yüksek satış, hem de Ocak-Mayıs dönemi rekoru oldu. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artış gösterdi.
Reel Kayıp
Yıllık bazda nominal artış yüzde 32,3 olsa da yüksek enflasyon nedeniyle konut fiyatlarında reel bazda yaklaşık yüzde 2,3 oranında gerileme yaşandı. Bu durum, konut yatırımında getiri beklentilerinin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğine işaret ediyor.
