Türkiye’de konut fiyatlarının yüksekliği, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın önündeki en büyük engel olmaya devam ediyor. Bu soruna çözüm arayan sektör temsilcileri, arsa maliyetlerine dikkat çekerek yeni bir öneri sundu: Arsalar kamu eliyle üretilsin, konut özel sektörce yapılsın.
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yaptığı açıklamada arsa maliyetlerinin Türkiye’de konut fiyatlarının yaklaşık %50’sini oluşturduğunu belirtti. Bu oranın gelişmiş ülkelerde %20 seviyelerinde olduğunu vurgulayan Yılmaz, “Miami’de bile arsa maliyetleri Türkiye’ye göre daha düşük” ifadelerini kullandı.
“Konut Balonu Sönsün” Çağrısı
Show Haber’de yer alan bilgilere göre, sektör temsilcileri konut balonunun sönmesi için arsa üretim modelinde değişikliğe gidilmesini talep ediyor. Öneriye göre, uygun fiyatlı arsaların kamu tarafından sağlanması, konut fiyatlarının önemli ölçüde düşmesini sağlayabilir. Bu modelde, konut üretimi ise özel sektör eliyle gerçekleştirilecek.
“Talep Türkiye’de, Ama Arsa Erişimi Zor”
Vatandaşlar ise konut fiyatlarının yükselmesinden şikâyetçi. Mikrofon uzatılan bir vatandaş, “Miami’ye talep yok, Türkiye’ye var. Dışarıdan da talep geliyor” diyerek fiyat artışlarının arkasındaki dinamiklere dikkat çekti.
Kredi Kısıtlamaları da Gündemde
Sektör temsilcileri yalnızca arsa modeliyle sınırlı kalmayarak, konut kredilerindeki kısıtlamaların da kaldırılmasını talep ediyor. Bu sayede hem arzın artması hem de alıcı tarafında finansman erişiminin kolaylaşması hedefleniyor.
Yeni önerinin ekonomi yönetimi tarafından nasıl karşılanacağı merak konusu. Ancak sektör, konuta erişimi kolaylaştıracak yapısal adımların gecikmeden atılmasını bekliyor.