Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Mayıs 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilerle netleşti. Bu ay sözleşme yenileyecek olanlar için yasal tavan oran %32,43 olarak belirlendi. İşte konut ve iş yerleri için geçerli yeni hesaplama detayları…
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması Mayıs 2026 dönemi için %32,43 oldu. Bu rakam, Mayıs ayı içerisinde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı temsil ediyor.
Konut ve İş Yerlerinde Yasal Sınır Uygulanacak
Konut ve iş yeri kiralamalarında kira artış oranı, Borçlar Kanunu gereğince 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Mayıs ayında sözleşmesi dolan kiracılar için mal sahipleri en fazla %32,43 oranında zam talep edebilecek.
Mayıs 2026 Kira Artışı Hesaplama Örnekleri
Güncel %32,43 artış oranına göre hazırlanan örnek kira hesaplama tablosu şu şekildedir:
Örnek 1: Mevcut Kira 10.000 TL
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Kira Artış Oranı: %32,43
- Zam Tutarı: 3.243 TL
- Yeni Kira Bedeli: 13.243 TL
Örnek 2: Mevcut Kira 15.000 TL
- Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
- Kira Artış Oranı: %32,43
- Zam Tutarı: 4.864,50 TL
- Yeni Kira Bedeli: 19.864,50 TL
Örnek 3: Mevcut Kira 20.000 TL
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
- Kira Artış Oranı: %32,43
- Zam Tutarı: 6.486 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.486 TL
Örnek 4: Mevcut Kira 25.000 TL
- Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
- Kira Artış Oranı: %32,43
- Zam Tutarı: 8.107,50 TL
- Yeni Kira Bedeli: 33.107,50 TL
Taraflar İçin Yasal Hatırlatma
Açıklanan bu oran, mülk sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam oranını ifade etmektedir. Ev sahibi ve kiracı kendi aralarında bu orandan daha düşük bir rakam üzerinde anlaşma sağlayabilir; ancak sözleşmede aksine bir hüküm yoksa yasal sınır olan %32,43’ün üzerine çıkılması mümkün değildir.k için tarafların TÜİK tarafından açıklanan resmi rakamlar üzerinden mutabık kalması önem arz ediyor.