Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğ ile birlikte 2026 yılında emlak vergisine esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu.
2026 Mesken İnşaat Maliyetleri
Tebliğe göre mesken binalarında metrekare maliyet bedellerinin asgari ve azami tutarları şöyle:
- Lüks İnşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,10 TL
- Birinci Sınıf İnşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
- İkinci Sınıf İnşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
- Üçüncü Sınıf İnşaatlar: 997,65 TL – 6.719,70 TL
- Basit İnşaatlar: 474,70 TL – 3.030,52 TL
Sadece Konutlar Değil
Tebliğ kapsamında sadece meskenler değil; fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul, havuz gibi çeşitli yapı türlerinin de metrekare maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Vergi ve Harç Hesaplamalarında Kullanılacak
Açıklanan tutarlar, 2026 yılında belediyeler tarafından emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak. Ayrıca yeni yapılacak binaların ruhsat harçları, sigorta primleri ve resmi değer tespitlerinde de bu rakamlar baz alınacak.
