Gayrimenkul dünyasında dijitalleşme hamlesi hız kesmeden devam ediyor. Geçmişte tapu dairelerinde saatlerce süren sıra bekleme ve evrak trafiği, yerini Web-Tapu sistemine bıraktı. E-devlet entegrasyonu sayesinde artık evinizden çıkmadan tapu randevusu alabilir, harç ödemesi yapabilir ve mülkiyet bilgilerinizi kontrol edebilirsiniz. Peki, bu sistem nasıl kullanılır ve en önemlisi mülkünüzü dijital dolandırıcılığa karşı nasıl korursunuz?
Web-Tapu Nedir, Ne İşe Yarar?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen Web-Tapu, taşınmaz sahiplerinin ve emlak profesyonellerinin işlemlerini çevrimiçi yürütebildiği bir portaldır. Bu sistem üzerinden sadece bilgi almakla kalmaz, aynı zamanda satış, ipotek ve devir gibi işlemler için ön başvuru yapabilirsiniz.
Sistem üzerinden yapabileceğiniz temel işlemler:
- Tapu Senedi ve Kaydı: Tapu fotokopisi veya güncel kayıt örneği alma.
- Başvuru Takibi: Satış işlemleri için gerekli evrakları yükleme ve randevu takibi.
- Harç Ödeme: Tapu harcı ve döner sermaye ödemelerini kredi kartıyla gerçekleştirme.
- Yetki Verme: Taşınmazınızla ilgili işlem yapması için emlak danışmanınıza geçici yetki tanıma.
Adım Adım Web-Tapu Kullanım Rehberi
- Giriş Yapın: webtapu.tkgm.gov.tr adresine gidin veya e-Devlet üzerinden arama kısmına “Web-Tapu” yazarak sisteme giriş yapın.
- Taşınmaz Listesi: “Taşınmazlarım” sekmesinden üzerinize kayıtlı tüm mülkleri görebilirsiniz.
- İşlem Seçimi: Satış yapmak istiyorsanız “Başvuru Yap” butonuna tıklayarak ilgili müdürlüğü seçin ve gerekli belgeleri sisteme yükleyin.
- SMS Bilgilendirme: Başvurunuz onaylandığında veya harç ödemesi çıktığında telefonunuza gelen SMS ile bilgilendirilirsiniz.
Mülkünüzü Dijitalde Koruyun: Kritik Güvenlik İpuçları
Dijitalleşme kolaylık getirdiği kadar güvenlik önlemlerini de zorunlu kılıyor. İşte mülkünüzü güvence altına alacak altın kurallar:
- “İşlem Yapılamaz” Şerhi: Web-Tapu üzerinden taşınmazınız üzerine “İşlem yapılamaz” beyanı koyabilirsiniz. Bu sayede, bizzat siz tapu dairesine gitmeden hiçbir işlem başlatılamaz.
- SMS Bilgilendirme Servisi: e-Devlet üzerinden “Tapu Telefon Bilgileri Beyan” kısmına telefonunuzu kaydedin. Mülkünüzle ilgili herhangi bir sorgulama veya işlem yapıldığında anında bildirim alırsınız.
- Şifre Güvenliği: e-Devlet şifrenizi kimseyle paylaşmayın ve düzenli aralıklarla güncelleyin. Özellikle güvenilir olmayan bilgisayarlardan sisteme giriş yapmaktan kaçının.