Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir uyarı yayımladı. Son 5 yıl içinde gayrimenkul alım ya da satımı yapan ve tapuda beyan edilen satış bedelinin gerçeğe uygun olmadığı değerlendirilen mükelleflere, sadece 5 günlük savunma süresi verildi. Süreç içinde başvuru yapmayan kişiler, pişmanlık hakkını kullanamayacak ve daha ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Denetimler Sıkılaştırıldı
Türkiye’de geçtiğimiz yıl toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Tapu devir işlemleri sırasında alıcı ve satıcılar normalde satış bedelini düşük göstererek tapu harcından tasarruf etmeye çalışabiliyordu. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı denetimleri artırarak usulsüz beyanlarla mücadeleyi güçlendirdi.
5 Günlük Başvuru Süresi
GİB, adreslere gönderdiği tebligatta, şüpheli bulunan tapu işlemleriyle ilgili savunma için yalnızca 5 gün süre tanıdı. Bu süre zarfında başvuruda bulunan ve hatalı beyanı kabul eden mükellefler, indirimli vergi yükümlülüğüyle cezalandırılacak.
Cezalar Artırıldı
Daha önce tapu beyanlarında usulsüzlük tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25 iken, yeni düzenleme ile bu oran yüzde 100’e yükseltildi. Bu durumda beyan edilen bedelle gerçek bedel arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yükümlülüğü doğuyor.
Pişmanlık Hakkı Nasıl Kullanılır?
Teklif edilen sistemde tapu sahipleri, tebligat kendilerine ulaştıktan sonra 5 gün içinde GİB’ye başvurarak pişmanlık talebinde bulunabiliyor. Bu durumda ağır vergi cezaları yerine sadece aradaki farkın yasal faiziyle birlikte ödenmesi yeterli oluyor. Ancak bu süre içinde işlem yapılmazsa indirimli pişmanlık hakkı tamamen kaybediliyor.
Ne Anlama Geliyor?
Tapu alım-satımında belirtilen bedelin gerçeğe uygun olmadığını düşünen GİB denetimleri artıyor. Bu denetimler kapsamında gelen tebligatları görmezden gelmek, ciddi vergi yükleriyle sonuçlanabilir. Tapu sahiplerinin bu süreçte süreyi dikkatle takip etmesi kritik önem taşıyor.