Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve denetim süreçlerini yeniden düzenledi
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’te önemli değişiklikler yaptı.
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemeye göre, artık belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Ayrıca devremülkler de yeni yönetmelik kapsamına dâhil edildi.
İzin belgesi kapsamı netleştirildi
Yönetmeliğin 5’inci maddesinde yapılan değişiklikle, “yapılır” ifadesi “yapılabilir” şeklinde revize edildi.
Yeni eklenen 5/A maddesi ile izin belgesinin, yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına izin verildiğini gösteren bir belge olduğu vurgulandı.
Ayrıca belgenin, binadaki sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsadığı ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmediği açıkça belirtildi.
Denetim ve belge iptali süreçleri güncellendi
Yönetmeliğin 12’nci maddesinde yapılan düzenleme ile, artık izin belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek.
Denetimlerde eksiklik tespit edilmesi hâlinde belge sahibine süre verilecek; verilen süre içinde eksikliklerin giderilmemesi durumunda ise idari para cezası ve izin belgesi iptali uygulanacak.
Ayrıca denetim tarihinin belge sahibine önceden bildirileceği, konutun denetime hazır bulundurulmaması hâlinde cezai işlem uygulanacağı hükme bağlandı.
Devremülkler de kapsama dâhil edildi
Yeni düzenlemeyle, turizm amaçlı kiralamalarda devremülkler de denetim kapsamına alındı.
Yönetmeliğin 6’ncı ve 12’nci maddelerine eklenen “ve devremülkler” ibaresiyle, bu tür taşınmazların da aynı kurallara tabi olacağı açıklandı.
Güvenlik ve bilgilendirme zorunluluğu
9’uncu maddede yapılan değişiklikle, konutlarda kimyevi yangın söndürücü ve duman dedektörü bulundurulması zorunlu hâle getirildi.
Ayrıca, konutlarda kiraya veren veya site yönetimi tarafından belirlenen kuralların ve binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartlarının bulundurulması şartı getirildi.
Yürürlük ve uygulama
Değişiklikleri içeren yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeyi Kültür ve Turizm Bakanı yürütecek.
Değerlendirme
Sektör temsilcileri, yapılan değişikliklerin turizm amaçlı konut kiralamalarında standartların artırılmasına katkı sağlayacağını belirtiyor.
Denetim aralıklarının netleşmesi ve devremülklerin kapsama alınması, kayıt dışı kiralama faaliyetlerinin önüne geçilmesi açısından da önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.