Türkiye’de gayrimenkul piyasası hareketliliğini korurken, rotasını yurt dışına çeviren Türk yatırımcıların sayısı daha önce görülmemiş seviyelere ulaştı. Son açıklanan verilere göre, Türk vatandaşlarının yurt dışından satın aldığı konut miktarı tüm zamanların rekorunu kırarak sektörde yeni bir dönemin kapılarını araladı.
Yatırımcı Neden Yurt Dışını Tercih Ediyor?
Gayrimenkul piyasasını yakından takip eden uzmanlar, bu rekor artışın arkasında birkaç temel nedenin yattığını belirtiyor:
- Döviz Bazlı Getiri Arayışı: Kira gelirinin döviz cinsinden olması, yatırımcılar için enflasyona karşı güçlü bir kalkan oluşturuyor.
- Altın Vize (Golden Visa) Avantajları: Özellikle Yunanistan, Portekiz ve İspanya gibi ülkelerde belirli bir meblağ üzerinde konut alanlara sunulan oturum izinleri büyük ilgi görüyor.
- Fiyat Dengesi: İstanbul gibi metropollerdeki konut fiyatlarının Avrupa’daki pek çok şehirle yarışır (hatta geçer) hale gelmesi, yatırımcıyı “Aynı paraya Londra veya Berlin’den alırım” düşüncesine itiyor.
En Çok Tercih Edilen Ülkeler
Veriler incelendiğinde, Türklerin favori durakları arasında Yunanistan, İngiltere ve Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai) ilk sıralarda yer alıyor. Özellikle Yunanistan, hem yakınlığı hem de uygun fiyatlı seçenekleriyle listenin başında kalmaya devam ediyor.
Yurt dışı gayrimenkul yatırımı sadece bir ev sahibi olmak değil, aynı zamanda portföyü küresel ölçekte çeşitlendirmek anlamına geliyor. Ancak vergi mevzuatları ve bakım maliyetleri konusunda dikkatli bir araştırma yapılması şart.