Türkiye gayrimenkul piyasası, 2025 yılını sadece bir “hareketlilikle” değil, tam anlamıyla bir “zaferle” kapattı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından paylaşılan son veriler, sektörün tüm zamanların en yüksek satış hacmine ulaştığını gösteriyor. 3,3 milyonu aşan satış adediyle 2025 yılı, gayrimenkul tarihinin altın yılı olarak kayıtlara geçti.
Aralık Ayında Büyük Final: 458 Bin Satış
Yıl boyu süren dalgalı seyir, yılın son çeyreğinde yerini devasa bir talep patlamasına bıraktı. Eylül ve Ekim aylarındaki 300 binlik barem, Aralık ayında yerini 458 bin 757 adetlik rekor bir işleme bıraktı. Bu rakam, tek bir ayda gerçekleşen en yüksek el değiştirme oranı olarak dikkat çekiyor. Yatırımcıların “güvenli liman” arayışı, konut ve arsa satışlarını bir önceki yıla göre %8,7 oranında yukarı taşıdı.
Hazineye 168 Milyar Liralık Dev Katkı
Artan işlem hacmi ve taşınmaz değerlerindeki değişim, devlet bütçesine de can suyu oldu. 2025 yılında tapu harcı gelirleri, bir önceki yıla oranla %74,9 gibi devasa bir artış göstererek 168 milyar 146 milyon TL seviyesine ulaştı. Bu gelirin aslan payını 160,7 milyar TL ile konut, arsa ve tarla satışları oluşturdu.
Tapuda 20 Milyon Mesai
Sadece satışlar değil, tapu dairelerindeki genel işlem trafiği de baş döndürdü. Yıl genelinde gerçekleştirilen 20,6 milyon işlemin detaylarında; 1,4 milyon ipotek ve 508 bin intikal işlemi öne çıkıyor. Bu veriler, gayrimenkulün sadece bir yatırım aracı değil, hayatın her alanında merkezi bir ekonomik değer olduğunu kanıtlıyor.
