Türkiye’de konut arzının yetersizliği ve kira fiyatlarındaki önlenemeyen artış, dolandırıcıların iştahını kabartmaya devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerde uygun fiyatlı ilan peşinde koşan vatandaşlar, saniyeler içinde hazırlanan profesyonel tuzakların kurbanı oluyor. Son yaşanan olay, dolandırıcıların ne kadar hızlı ve organize hareket ettiğini bir kez daha gözler önüne serdi.
Uygun Fiyat İllüzyonuyla Gelen Vurgun
İnternet üzerindeki popüler ilan platformlarını kopyalayan veya bu sitelerde sahte hesaplar açan dolandırıcılar, piyasa değerinin oldukça altında “fırsat daire” ilanları yayınlıyor. Sözcü’nün haberine göre, cezbedici fotoğraflarla süslenen bir ilan, sadece 1 saat içinde tam 40 kişiyi ağına düşürmeyi başardı.
Sistem ise her zamanki gibi işliyor:
- Aciliyet Hissi: “Yurt dışına taşınacağım”, “Hemen kiraya vermem lazım” gibi bahanelerle ilan yayına alınıyor.
- Kapora Tuzağı: Evi görmek isteyen onlarca kişiye, “Çok arayan var, sıraya koymam için kapora göndermeniz şart” deniliyor.
- Sırra Kadem Basma: Para hesaba geçtiği an ilan yayından kaldırılıyor ve telefonlar ulaşılamaz hale geliyor.
Mağdur Olmamak İçin Bu Kurallara Dikkat!
Gayrimenkul sektöründeki bu “dijital avcılardan” korunmak için uzmanlar şu hayati uyarıları yapıyor:
- Evi Görmeden Ödeme Yapmayın: Hiçbir koşulda, evi fiziki olarak gezmeden ve mülk sahibiyle (veya yetkili emlakçısıyla) yüz yüze gelmeden kapora göndermeyin.
- Tapu ve Kimlik Kontrolü: Ödeme yapacağınız kişinin mülk sahibi olup olmadığını tapu kaydı ile teyit edin. Eğer bir emlak ofisi aracılığıyla kiralama yapıyorsanız, ofisin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi‘ni mutlaka sorgulayın.
- Piyasa Gerçeklerinden Kopmayın: Bir evin kirası, bölgedeki emsal konutlardan %30-%40 daha ucuzsa, bu durum %99 ihtimalle bir dolandırıcılık girişimidir.
- Resmi Sözleşme Şart: Tüm ödemelerinizi banka üzerinden ve açıklama kısmına “Kira kaporası/bedeli” yazarak gerçekleştirin. El teslimi ödemelerden kaçının.
Acele Karar Kaybettirir
Barınma krizi nedeniyle oluşan panik havası, sağduyunun önüne geçmemeli. Dolandırıcılar, sizin “fırsatı kaçırma korkunuzu” sermaye olarak kullanıyor. Dijital platformlarda karşınıza çıkan her ilana şüpheyle yaklaşmak, bugünlerde bütçenizi korumanın en etkili yolu gibi görünüyor.