Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan tahliye davaları, yüksek enflasyon ve kira artışlarıyla birlikte son yıllarda ciddi artış gösterdi. Kiracıların yıllarca sürebilen hukuki süreçlerle konutta kalmaya devam ettiği birçok durumda, ev sahipleri de haklarını aramak için mahkemeye başvuruyor. Bu çerçevede Yargıtay’dan gelen yeni bir karar, konut ihtiyacına dayalı tahliyeler konusunda dikkat çeken bir gelişmeye sahne oldu.
Konut İhtiyacı Gerekçesiyle Açılan Dava İlk Derece Mahkemesinden Döndü
Yargıtay’a taşınan davada, yaklaşık 10 yıldır aynı evde kiracı olarak oturan kişiyle ilgili önemli bir karar alındı. 2018 yılında satılan konutun yeni sahibi, oğlunun konut ihtiyacını gerekçe göstererek kiracının tahliyesi için dava açtı. Ancak kiracı, bu ihtiyacın samimi olmadığını öne sürdü ve davanın reddini talep etti. İlk derece mahkemesi de kiracının lehine karar verdi.
Yargıtay Müdahale Etti: Karar Kanun Yararına Bozuldu
Dosya temyiz edilerek Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, yerel mahkemenin yeterli inceleme yapmadan karar verdiğini belirterek, ilk derece mahkemesinin kararını hatalı buldu. Yüksek Mahkeme, davacının ihtiyacını samimi bulduğunu ve davanın yasal sürecinin doğru yürütüldüğünü belirterek, kararın kanun yararına bozulmasına oy birliğiyle hükmetti.
Konut İhtiyacı Gerekçesiyle Tahliyelerde Dönüm Noktası
Karar, ev sahiplerinin konut ihtiyacına dayalı tahliye taleplerinin mahkemelerde daha güçlü şekilde değerlendirilebileceğini gösteriyor. Yargıtay’ın bu içtihadı, özellikle konutun kendisi veya birinci derece yakınları tarafından kullanılmak istenmesi durumunda, mahkemelerin artık daha titiz değerlendirme yapması gerektiğini ortaya koyuyor.
Kiracılar İçin Uyarı: Yargı Denetimi Güçleniyor
Uzmanlar, bu kararın benzer uyuşmazlıklarda örnek teşkil edebileceğini belirterek, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hukuki süreçleri dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguluyor. Artık eksik incelemelerle verilen kararlar Yargıtay denetiminden dönebilecek.
