Merkez Bankası’nın piyasa adımları ve faiz oranlarındaki geri çekilme beklentisiyle birlikte bankacılık sektöründe kredi muslukları yeniden açılmaya başladı. Bu kapsamda Halkbank, yuva kurmaya hazırlanan veya yeni evlenen çiftlere yönelik avantajlı konut finansmanı kampanyasını başlattı. Kampanya; uygun faiz oranları, 3 aya kadar ödemesiz dönem seçeneği ve esnek geri ödeme imkânlarıyla dikkat çekiyor.
Kredi Şartları ve Kimler Yararlanabilir?
Halkbank’ın sunduğu “Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi” paketinden faydalanabilmek için belirlenen temel kriterler şunlar:
- Yaş Sınırı: Başvuru tarihi itibarıyla eşlerden en az birinin 35 yaşını doldurmamış (36 yaşından gün almamış) olması gerekiyor.
- Mülkiyet Şartı: Başvuru sahibi veya eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir taşınmaz ev veya ev hissesinin bulunmaması şartı aranıyor.
- Evlilik Süresi: Başvuruda bulunacak çiftlerin resmi nikâh tarihlerinin üzerinden 3 yıldan fazla zaman geçmemiş olması gerekiyor.
- BSMV İstisnası: Yasal düzenlemeler gereği, üzerine kayıtlı konutu bulunmayan kişilerin ilk ev alımlarında BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) muafiyeti uygulanıyor.
Faiz Oranları ve Masraf Kalemleri
Kampanya kapsamında sunulan aylık %2,60 faiz oranından yararlanabilmek için bankanın bazı yan ürün şartları (Açık Hesap, en az 3 otomatik ödeme talimatı, Halkbank kredi kartı kullanımı, dijital bankacılık üyeliği, sigorta ve BES paketleri) bulunuyor.
Kredi paketine ait maliyet kalemleri ise şu şekilde belirlendi:
- Kredi Tahsis Ücreti: 5.000 TL
- Ekspertiz Ücreti: 28.202 TL (Konutun büyüklüğü ve lokasyonuna göre değişiklik gösterebilir)
- İpotek Tesis Ücreti: 3.600 TL
- Hayat Sigortası: Müşteri yaşı ve kredi tutarına göre değişmekle birlikte, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanan 35 yaşındaki bir kişi için yıllık ortalama 9.052 TL.
120 Ay Vade İçin Ödeme Örnekleri ve Taksit Tablosu
Esnek ödeme planı çerçevesinde müşteriler; aylık eşit taksitli, serbest ödemeli veya 3 aya kadar ödemesiz seçenekleri tercih edebiliyor. 120 ay (10 yıl) vadeli kullanımlarda örnek kredi tutarları ve aylık taksitler şöyle:
| Kredi Tutarı | Vade (Ay) | Aylık Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı |
| 1.000.000 TL | 120 | %2,60 | 27.252 TL |
| 2.000.000 TL | 120 | %2,60 | 54.504 TL |
| 3.000.000 TL | 120 | %2,60 | 81.757 TL |
1 milyon TL’lik kredi kullanımında 120 aylık dönemin yıllık maliyet oranı yaklaşık %38 seviyesinde gerçekleşiyor.