“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan ve dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen 500 bin konutluk “Yüzyılın Konut Projesi” için başvurular bu sabah itibarıyla başladı. 81 ilde inşa edilecek konutlar için başvurular banka şubeleri ve e-Devlet üzerinden alınacak. Yoğunluğu önlemek amacıyla ilk 5 gün, T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli sistem uygulanacak.
Türkiye’nin dört bir yanında, dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olma fırsatı sunan “Yüzyılın Konut Projesi”nde kritik gün geldi. 500 bin sosyal konut için başvuru süreci resmen başladı. Başvurular, T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri ve e-Devlet sistemi üzerinden 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek.
Ancak, başvuru sürecinin ilk günlerinde yaşanabilecek yoğunluğu engellemek amacıyla kademeli bir sistem devreye alındı.
T.C. Kimlik Numarasına Göre Başvuru Takvimi
İlk 5 gün boyunca başvurular, T.C. kimlik numarasının son hanesine göre yapılacak:
- 10 Kasım (Bugün): Son hanesi 0 olanlar
- 11 Kasım Salı: Son hanesi 2 olanlar
- 12 Kasım Çarşamba: Son hanesi 4 olanlar
- 13 Kasım Perşembe: Son hanesi 6 olanlar
- 14 Kasım Cuma: Son hanesi 8 olanlar
15 Kasım Cumartesi gününden itibaren ise herhangi bir sınırlama olmaksızın tüm vatandaşlar başvurularını tamamlayabilecek.
Kimler Başvuru Yapabilir? İşte Aranan Şartlar
Projeye her isteyen başvuru yapamayacak. Belirlenen kriterler şu şekilde:
- Vatandaşlık ve Yaş: 18 yaşını doldurmuş ve 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar.
- Gelir Sınırı: İstanbul’da hane geliri en fazla 145.000 TL, diğer illerde ise 127.000 TL olanlar. (Gelir için alt sınır bulunmuyor, hiç geliri olmayan da başvurabilir).
- Tapu Şartı: Kişinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuğunun adına tapuda kayıtlı bir konutu olmaması. (Projenin duyurulduğu 24 Ekim tarihi milat kabul edilecek).
- İkamet Şartı: Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak. (Emekliler ve deprem bölgesi illeri için bu şart aranmayacak, nüfusa kayıtlı olmaları yeterli).
- Geçmiş Hak Sahipliği: Daha önce TOKİ’den ev almamış veya hak sahibi olmamış olmak.
- Yurtdışı: Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları başvuru yapamayacak.
Başvuru Nasıl ve Nereye Yapılacak?
Başvurular, belirlenen banka şubeleri ve e-Devlet üzerinden yapılacak. Başvuru sırasında 5.000 TL başvuru bedeli alınacak.
Önemli Not: e-Devlet üzerinden başvuru yapanların, kendilerine SMS ile iletilecek olan hesaba belirtilen sürede (EFT, havale veya ATM ile) 5.000 TL’lik ücreti yatırması gerekiyor. Aksi halde başvuru iptal edilecek. Kurada hak sahibi olamayanlara bu ücret iade edilecek.
Özel Kontenjanlar: Gençlere ve Emeklilere %20
Projeden daha fazla vatandaşın yararlanabilmesi için özel kontenjanlar ayrıldı:
- Gençler (18-30 yaş): %20
- Emekliler: %20
- Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- Engelliler: %5
- Şehit yakınları ve gaziler: %5
Özellikle genç kategorisinde önemli bir detay bulunuyor: Başvuran gencin yanı sıra, anne ve babasının üzerine de kayıtlı bir konutun bulunmaması şartı aranacak.
Konut Fiyatları ve Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar, %10 peşinat ödeyecek. Kalan tutar için 20 yıl (240 ay) vade uygulanacak. Taksitler, yılda iki kez memur maaş zammı oranını geçmeyecek şekilde (üst sınır olarak) güncellenecek.
İşte il bazlı örnek fiyatlar ve taksitler:
İstanbul’da:
- 1+1 (55 m²): Fiyat 1.950.000 TL / Taksit 7.313 TL
- 2+1 (65 m²): Fiyat 2.450.000 TL / Taksit 9.188 TL
- 2+1 (80 m²): Fiyat 2.950.000 TL / Taksit 11.063 TL
Anadolu İllerinde:
- 1+1 (55 m²): Fiyat 1.800.000 TL / Taksit 6.750 TL
- 2+1 (65 m²): Fiyat 2.200.000 TL / Taksit 8.250 TL
- 2+1 (80 m²): Fiyat 2.650.000 TL / Taksit 9.938 TL
Kura Çekimi ve Teslimatlar Ne Zaman?
Merakla beklenen kura ve teslimat takvimi de netleşti:
- Kura Çekimi: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında.
- İnşaat Başlangıcı: 2026 yılı içinde.
- İlk Teslimat: Projelerin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, ilk teslimatların Mart 2027 itibarıyla yapılması planlanıyor.
Projenin Sürpriz Hedefi: Devlet İlk Kez Kiralık Konut Üretecek
Projenin 5 ana hedefi bulunuyor. Dar gelirlileri ev sahibi yapmanın ve konut arzını artırarak fiyatları dengelemenin yanı sıra, çok dikkat çekici bir hedef daha var: Devlet ilk kez kiralık konut üretecek. Bu evler, piyasa rayicinin çok altında rakamlarla kiralanarak, özellikle büyük şehirlerdeki kira artış hızını yavaşlatacak ve riskli evlerde yaşayanların dönüşüm kararı almasını kolaylaştıracak.
Başvuru Yapacaklar Dikkat: Dolandırıcılara Karşı Uyarı!
Tüketici dernekleri, böylesine büyük projelerin başvuru dönemlerinde ortaya çıkan siber dolandırıcılara karşı vatandaşları uyardı. “Sizi sıraya yazalım, öncelik kazanın” gibi vaatlerle para isteyenlere, sahte devlet sitesi görünümlü linklere ve SMS’lere asla itibar edilmemesi gerektiği vurgulandı.
Başvurular yalnızca e-Devlet ve projede adı geçen (Ziraat, Halkbank, Emlak Katılım) banka şubelerinden yapılmalı.
