Antalya Manavgat'ta İcradan Satılık Tripleks Konut

MANAVGAT 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/4269 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Kocaeli Başiskele'de İcradan Satılık Villa

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Antalya İl, Manavgat İlçe, PAZARCI Mahalle/Köy, 1153 Ada, 2 Parsel, numaralı taşınmaz Manavgat ilçesi, Örnek Mahallesi'nde, Manavgat Irmağı'nın 50m kadar güneyinde, Rauf Denktaş Köprüsü'nün 120m kadar güneybatısında, Andızlı Yapı Kooperatifi'nin 80m kadar batısında, Alparslan Türkeş Bulvarı'nın 600m kadar batısında, Yunus Emre Caddesi'nin 200m kadar kuzeyinde Antalya-Manavgat Karayolu'nun da (D400) 400m kadar kuzeyinde, 1501 sokak üzerinde ve bu yola kuzey yönden cepheli durumda olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Belediyesi'ne 1 km, Manavgat Devlet Hastanesi'ne de 2km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin kuzeyi yol (1501 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır .Parselin ırmak cephesi olan kuzeyinde, üzerine benzer şekilde yapı yapılabilecek herhangi bir imar parseli daha bulunmamakta olup, bu özelliği itibari ile satışa konu parsel Manavgat Irmağı'na cepheli 1. parsel konumundadır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, yakın çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı bodrum kat (+2,50 kotu), zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının bodrum katı (+2,50 kotu) dairelere ait eklentiler olan garaj ve odunluklar olarak, üst katları ise tek daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi kısmen dekoratif amaçlı kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda, büyük oranda da sıva üstü boya, cephe doğramaları plastik, çatısı ise kiremit örtülü olup, yapı keşif tarihi itibari ile yeni bir yapı olmamasına rağmen, oldukça bakımlı bir görünüme sahiptir. Yapının Manavgat Belediyesi arşivinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre yapının zemin katı tek daire konut olarak, üstte bulunan 1. normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyeleri ise bir bütün halinde, tek daire tribleks konut olarak tasarlanmıştır. Projesine göre yapının zemin katında bulunan dairesi antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Tribleks konut olarak tasarlanmış olan kısmın 1. normal kat seviyesi antre, wc&lavabo, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmakta, 2. normal kat seviyesi antre, banyo, 2 adet yatak odası içerisinde ebeveyn banyosu bulunan başka bir yatak odası ve balkon mahallerinden oluşmakta, çatı katı seviyesi ise antre, banyo, oda, çalışma odası ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Projesine göre, bina toplamda 628,74m2 inşaat alanına sahiptir. Manavgat İlçesi, Pazarcı (Örnek) Mahallesi'nde bulunan satışa konu 1153 ada 2 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle; Zemin m2 değeri:10.135,00TL/m2, Toplam

Zemin Değeri: 3.405.304,00TL,Yapı Değeri: 1.609.574,40TL, Toplam (Zemin+yapı) Değeri: 5.014.878,00TL edeceği kanaatine varılmıştır.

Adresi : Antalya İli Manavgat İlçesi Örnek Mahallesi 1501 Sokak No:21 Manavgat / ANTALYA

Yüzölçümü : 336,00 m2

İmar Durumu :Taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Konut+Ticaret Alanları" içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları, Ayrık Nizam, Emsal(E)=1,20 ve 5 Katolarak tanımlanmıştır.

Kıymeti : 5.014.878,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri