GİB (Gelir İdaresi Başkanlığı), kira geliri elde edip de beyanname vermeyen veya eksik beyanda bulunan binlerce tapu sahibine yönelik kapsamlı bir denetim başlattı. İşte konuyla ilgili detaylar ve gayrimenkul sahiplerinin dikkat etmesi gereken kritik süreç:
GİB Düğmeye Bastı: Eksik Beyana Geçit Yok
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, dijital veri takip sistemlerini kullanarak kira gelirlerini mercek altına aldı. Özellikle banka hesap hareketleri, e-devlet üzerindeki tapu kayıtları ve MERNİS bilgilerini çapraz kontrole tabi tutan başkanlık, kira geliri olduğu halde beyanname vermediği tespit edilen mülk sahiplerine resmi tebligatlar göndermeye başladı.
15 Günlük Kritik Süre
Kendilerine tebligat ulaşan veya sistem üzerinden uyarı alan vatandaşlar için süreç oldukça hassas. Tebligat alan tapu sahiplerine, vergi dairelerine başvurarak durumlarını netleştirmeleri veya eksik beyanlarını tamamlamaları için 15 günlük bir süre tanındı. Bu süre zarfında “Pişmanlık ve Islah” hükümlerinden yararlanılarak yapılacak bildirimler, ağır vergi cezalarının önüne geçebilir.
Hangi Mülk Sahipleri Risk Altında?
- Kira ödemelerini banka üzerinden alıp vergi beyanı yapmayanlar.
- Yıllık istisna tutarının üzerinde kira geliri elde edenler.
- Kira bedelini düşük gösterip gerçekte daha yüksek gelir elde ettiği tespit edilenler.
Cezai İşlemlerle Karşılaşmamak İçin Ne Yapmalı?
Gayrimenkul sahiplerinin bu süreçte e-Devlet üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ni kontrol etmeleri büyük önem taşıyor. Eğer kira geliriniz istisna sınırını aşıyorsa, GİB’in sağladığı kolaylıklardan faydalanarak beyannamenizi vermeniz gerekiyor. Unutulmamalıdır ki; süresinde verilmeyen beyannameler için sadece vergi aslı değil, gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası da uygulanabiliyor.
Özellikle son dönemde artan denetimler, kira piyasasının kayıt altına alınması ve vergi kayıplarının önlenmesi adına kararlılıkla sürdürülüyor. Tapu sahiplerinin tebligatları dikkatle takip etmesi ve yasal süreyi kaçırmaması tavsiye ediliyor.
