Kira sözleşmelerinde dijitalleşme süreci hız kazanıyor. Artık emlak danışmanları da e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlayabilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemi üzerinden verilen dijital yetki ile mülk sahipleri, kira kontratlarını emlakçılar aracılığıyla elektronik ortamda düzenleyebilecek.
Kira Kontratlarında Yeni Dönem Başladı
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dijital dönüşüm çalışmaları kapsamında geliştirilen “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti, artık sadece ev sahibi ve kiracıya değil, emlak danışmanlarına da açık hale geldi. Böylece emlakçılar, yetkilendirme sonrasında kira sözleşmelerini online olarak hazırlayarak kiracılara iletebilecek.
Emlak Danışmanlarına Resmi Yetki
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu düzenlemenin sektör adına önemli bir gelişme olduğunu vurgulayarak, emlakçılara verilen yetki sayesinde kira süreçlerinin daha şeffaf ve güvenilir bir şekilde yürütülebileceğini ifade etti. Akçam’a göre bu sistem, danışmanların yasal zemin üzerindeki rolünü de güçlendirecek.
Barkodlu ve Doğrulanabilir Kontratlar
Emlak danışmanları tarafından hazırlanan kira sözleşmeleri, barkodlu ve zaman damgalı olarak düzenlenebilecek. Böylece belgelerin resmi geçerliliği artacak, sahte sözleşmelerin önüne geçilecek. Ayrıca sistem üzerinden yapılan her işlem dijital olarak izlenebilir olacağından, uyuşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bu Hizmet Ek Ücrete Tabi
Yeni uygulamayla birlikte, emlak danışmanları tarafından hazırlanan kira sözleşmeleri için hizmet bedeli talep edilebilecek. Ev sahibi ve kiracı, bir danışman ile çalışmayı tercih ederse bu işlem için ek ücret ödeyecek.
Dijital Kira Sözleşmeleri Güven ve Şeffaflık Getiriyor
2024 Kasım ayında başlatılan sistemin ilk aşamasında, kira kontratları e-Devlet üzerinden ev sahibi ve kiracı tarafından hazırlanabiliyordu. Yeni gelişmeyle birlikte artık profesyonel emlak danışmanları da sürece dahil ediliyor. TEDB Başkanı Akçam, sistemin kira artış oranları, kiracı geçmişi ve meskende kalış süresi gibi önemli verilerin analizini kolaylaştırdığını belirtiyor.
Zorunlu Hale Gelmesi Gündemde
Akçam, uzun vadede kira sözleşmelerinin yalnızca e-Devlet üzerinden yapılmasının yasal zorunluluk haline getirilmesi gerektiğini savunuyor. Bu sayede hem dolandırıcılık riski azaltılacak hem de taraflar arasındaki anlaşmazlıklar minimuma indirilecek.
Kefil Konusu Gündemde
Öte yandan, Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmelerinde kefilin ıslak imzasının zorunlu olması nedeniyle bu alanda teknik çalışmalar devam ediyor. Sistem, önümüzdeki süreçte daha kapsamlı hale getirilecek.
