Konut, arsa ve diğer tüm taşınmaz alım satımlarında alıcı ve satıcıyı koruma altına alacak olan Güvenli Ödeme Sistemi’nde zorunlu takvim yeniden şekillendi. Gayrimenkul piyasasında köklü bir değişim sunan sistemin zorunlu başlama tarihi 1 Aralık 2026 olarak belirlendi. Yeni düzenleme, satış bedelinin ödenmesi ile tapu devrinin aynı anda tamamlanmasını sağlayarak dolandırıcılık riskini sıfıra indirmeyi hedefliyor.
Sistem Nasıl İşleyecek, Neden Erteleme Kararı Alındı?
29 Nisan 2026 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenleme uyarınca; nakit, havale veya EFT yöntemiyle yapılacak tüm gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanımı zorunlu kılınmıştı.
Uygulamanın temel amacı; yüksek tutarlı işlemlerde alıcı ve satıcıların karşı karşıya kaldığı sahtecilik, dolandırıcılık ve paranın ödenmemesi gibi riskleri ortadan kaldırmak. Aynı zamanda taşınmaz ticaretindeki kayıt dışılığın önüne geçilmesi de hedefler arasında yer alıyor.
Ancak sistemin sorunsuz çalışabilmesi için teknik altyapı hazırlıklarına zaman tanındı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki veri paylaşımı ağını kurmak ve entegrasyonu hızlandırmak adına yetkili bir entegratör belirlendi. Bankaların kendi altyapılarını yeni döneme tam uyumlu hale getirebilmesi amacıyla zorunlu geçiş tarihi 1 Aralık 2026’ya çekildi.
Zorunluluk Öncesinde Pilot Uygulama Başlayacak
Sektörde ve bankacılık kanalında herhangi bir aksama yaşanmaması adına, teknik entegrasyonlar tamamlanır tamamlanmaz sistem önce pilot olarak devreye alınacak. Pilot aşamanın başarıyla tamamlanmasının ardından, 1 Aralık 2026 itibarıyla Türkiye genelindeki tüm konut, arsa ve taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olarak uygulanmaya başlayacak.
