Milyonlarca ev sahibi ve kiracının kilitlendiği Haziran ayı kira artış oranı, TÜİK’in son enflasyon verilerini açıklamasıyla netlik kazandı. Yeni sözleşme döneminde kiralara yapılabilecek yasal tavan zam oranı belli oldu. İşte Haziran 2026 kira zammına dair merak edilen tüm detaylar ve örnek hesaplama tabloları…
Konut ve iş yeri piyasasında gözler Haziran ayı kira artış oranlarına çevrilmişti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından haziran ayının ilk haftasında açıklanan enflasyon verileri, yeni dönemde uygulanacak yasal üst sınırı resmiyete kavuşturdu. Sözleşmesini bu ay yenileyecek olan mülk sahipleri ve kiracılar için 12 aylık TÜFE ortalaması referans alınarak tavan zam oranı belirlendi.
Haziran 2026 Kira Zam Oranı Ne Kadar Oldu?
TÜİK’in ilan ettiği verilere göre, Haziran 2026 döneminde kira sözleşmelerine uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olarak açıklandı.
Mevzuat gereği ev sahipleri, yeni kontrat döneminde bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep edemeyecek. Taraflar karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir zam miktarı belirleyebilse de, yüzde 32,24’lük tavan sınırın aşılması hukuken mümkün olmayacak. Özellikle büyükşehirlerde yaşayan ve bütçe planlaması yapan kiracılar için bu oran, yeni ayın en kritik mali göstergesi haline geldi.
Kira Piyasasında Enflasyon Etkisi Sürüyor
Ekonomideki genel seyir ve enflasyon verileri, gayrimenkul piyasasındaki fiyat dengelerini doğrudan şekillendirmeye devam ediyor. TÜFE ortalamasına göre belirlenen bu tavan oran, önümüzdeki süreçte de kiracı-ev sahibi ilişkilerinin seyrini ve konut piyasasındaki hareketliliği birinci dereceden etkilemeyi sürdürecek.
Yeni Kira Ücretleri Nasıl Hesaplanacak? (Örnek Hesaplama Tablosu)
Haziran ayında kontrat yenileyecek olanlar için %32,24’lük artış oranının mevcut kira bedellerine yansıması şu şekilde olacak:
- Mevcut Kirası 20.000 TL Olanlar:
- Zam Oranı: %32,24
- Yapılacak Zam Miktarı: 6.448 TL
- Yeni Kira Tutarı: 26.448 TL
- Mevcut Kirası 25.000 TL Olanlar:
- Zam Oranı: %32,24
- Yapılacak Zam Miktarı: 8.060 TL
- Yeni Kira Tutarı: 33.060 TL
- Mevcut Kirası 30.000 TL Olanlar:
- Zam Oranı: %32,24
- Yapılacak Zam Miktarı: 9.672 TL
- Yeni Kira Tutarı: 39.672 TL
