İngiltere Merkez Bankası’nın para politikası faizlerini artırması nedeniyle konut kredi faizlerinde artış yaşanırken, bunun yanı sıra yüksek enflasyon ve zayıf tüketici güveni de konut piyasasını etkilemektedir. Bu yazıda, İngiltere konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri, nedenlerini ve sonuçlarını ele alacağız.
Konut Piyasasında Yaşanan Düşüş
İngiltere’deki konut piyasası son zamanlarda birçok sıkıntıya sahne oldu. 2023 yılının mart ayında İngiltere Merkez Bankası politika faizlerini yükseltti ve bu nedenle konut kredi faizlerinde de bir artış yaşandı. Bu durum, birçok tüketicinin konut satın almaktan vazgeçmesine neden oldu.
Nationwide tarafından yapılan açıklamaya göre, İngiltere’deki konut fiyatları yıllık bazda yüzde 3,1 oranında düşüş gösterdi ve 2009 yılının haziran ayından bu yana en sert düşüş kaydedildi. Konut piyasası üzerindeki baskı, tüketici güveninin zayıf kalması ve hane halkı bütçelerinin yüksek enflasyon baskısı altında olması nedeniyle ivme kazanmaya devam ediyor.
Konut Kredisi Faizleri ve Kiralar
İngiltere Merkez Bankası’nın faizleri artırması konut kredi faizlerinde artışa neden oldu ve bu nedenle konut sahibi olmakta zorlanan ve borç yükü altında ezilen pek çok tüketici artan kiraları karşılamakta zorlanıyor. Zoopla’nın verilerine göre, ülkede kiralanabilir durumda olan konut stoku bir önceki yıla göre %11 azalmış durumda. Bu nedenle, pek çok tüketici konut piyasasındaki gelişmelerden etkilenmiştir.
