Gayrimenkul sektöründe kayıt dışı çalışan, halk arasında “kaçak emlakçı” olarak bilinen kişilere yönelik denetim çağrıları artarken, gözler yetkili kurumlara çevrildi. Vatandaşları mağdur eden bu kişiler, hem emlak danışmanlarının itibarını zedeliyor hem de vergi kaybına neden oluyor.
Kayıt Dışı Emlakçılar Sektörü Tehdit Ediyor
Yetki belgesi olmayan kişilerin sosyal medya, ilan siteleri veya çevre aracılığıyla satış ve kiralama faaliyetlerinde bulunması son dönemde ciddi bir sorun haline geldi. Resmi olarak emlakçılık faaliyeti yürütebilmek için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi şart olmasına rağmen, bu belgeye sahip olmayan birçok kişi hâlâ aktif olarak işlem yapabiliyor.
Denetim Yetkisi Kimde?
Kaçak emlakçılarla mücadelede ilk sorumluluk Ticaret Bakanlığı ve bağlı il müdürlüklerine ait. Ancak yerel düzeyde belediyeler, vergi daireleri ve emniyet birimleri de denetim sürecinde görev alabiliyor. Ticaret Bakanlığı, yetki belgesi olmayan kişi ve işletmelere idari para cezaları uygulayabiliyor.
Vatandaş Ne Yapmalı?
Vatandaşlar, emlak alım-satım ya da kiralama sürecinde danışmanla çalışmadan önce mutlaka yetki belgesini sorgulamalı. Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden danışmanın veya firmanın kayıtlı olup olmadığı kontrol edilebilir. Ayrıca, kayıt dışı çalışanları ilgili kurumlara şikâyet etmek hem bireysel güvenlik hem de sektörün sağlığı açısından önemli.
Yeni Adımlar Yolda
Ticaret Bakanlığı’nın, kaçak emlakçılığı önlemeye yönelik dijital izleme ve ceza sistemlerini güçlendireceği, ilan sitelerine yönelik denetimlerin sıklaştırılacağı belirtiliyor. Ayrıca, vatandaşların bilinçlendirilmesi için kamu spotları ve bilgilendirme kampanyaları da gündemde.
