İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/495 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 1147 Ada 71 parsel sayılı anataşınmazın üzerinde bulunan binadan 1. Bodrum kat, 1 numaralı bağımsız bölüm (1/1) Tam hisseli taşınmazın satışı yapılacaktır.
Tapu kaydı Beyanlar Hanesinde:
Beyan: Beyan ....KM ne Çevrilmiştir. (Tarih:14-12-2017 Yev:39200)
Beyan: Yönetim Planı : 01/04/2015(Tarih: 08-04-2015 Yev:10937)
Eklenti Bilgileri: Depo 3. Bodrum Katta 1 nolu depo (Tarih: 08-04-2015 Yev: 10937)
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi,Zühtüpaşa Mahallesi, 1147ada 71 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 31.12.2014 Tarih 000637 Nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur.
YAPI RUHSATI: Tadilatlı Yapı Ruhsatı 30.09.2016 Tarih 000796-16 Nolu Tadilat Yapı Ruhsatı mevcuttur.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı Kullanma İzin Belgesi 05.12.2017 Tarih 2017/407 Nolu İskan mevcuttur. (Veriliş Amacı: Yapı Kullanma İzin Belgesi /Daire Alanı= 10 Adet Bağımsız Bölüm =1476 m² /İşyeri Alanı= 2 Adet Bağımsız Bölüm =350 m²/ Ortak Alanı= 1115 m² / ToplamAlan= 2941 m² /Yapının Yol
Kotu Altı Sayısı: 3 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 5+çatı / Yapının Toplam Kat Sayısı: 8+çatı / Yapının Sınıfı/Grubu: 4/A,olarakdüzenlenmiştir.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ: No: S349CC1394DC5 B Performan Tarih: 02.10.2016
MİMARİ PROJE: Kadıköy Tapu Müdürlüğü Web tapu dijital Arşivinde yapılan incelemede;25.03.2016 tarihli,Kat irtifakına esas onaylı mimari yapılmıştır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 3 bodrum + zemin + 5 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binada 10 adet konut, 2 adet işyeri bulunmakta olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina 8+çatı katlı, 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mimari projesine göre Bağdat Caddesi cephesinden 1. Bodrum kattansağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın 3. Bodrum katında, sığınak, hidrafor odası, binaya ait depo, 2. Bodrum katında kapalı otopark, su deposu, elektrik odası, 1. Bodrumkatında bina girişi ve 2 adet daire, 3 nolu dükkana ait depo, zeminkatta 2 adet dükkan ve normal katların her birinde 2'şer adet daireden oluşmaktadır. Binadaasansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana girişi çelik doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 8 yaşındadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Bağdat Caddesine cepheli konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Bodrum kat,1 nolu daire);
Taşınmaz daire nitelikli ve 1. bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz güney cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre 1. bodrum kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 1 bağımsız bölüm nolu 1. bodrum katta daire vasıflı taşınmazı halihazırda kiracı tarafından kullanmaktadır. Taşınmaz projesine göre; net 65 m² +balkonlar15 m², toplam net 80 m², brüt 90 m² alana sahiptir. Taşınmaz mimari projesinde ; Salon+mutfak, 2 zemine oturan teras, 2 adet oda, banyo+wc, hol + antre,alanlarından oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Adresi : Fenerbahçe Mahallesi Bağdat Caddesi Su Apt. No: 188 1. Bodrum Kat. Daire No:1 Kadıköy / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 849,00 m2
Arsa Payı : 1485/33000
İmar Durumu: Var, 13.02.1998 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Merkez Uygulama İmar Planına göre; Taks: 0,30 Hmax= 15 Kat, Ön/yan/arka bahçe çekme mesafeleri: 5/3/5, İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Terk durumu (yol,yeşil alan gibi) Herhangi bir terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 13:59 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/06/2023 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/06/2023 - 13:59 |
