Apartman ve site hayatında sıkça karşılaşılan konulardan biri de kapı önüne ayakkabı bırakmak meselesidir. Peki, bu durum yasal olarak yasaklanabilir mi? Komşular ya da yönetim, ayakkabılarınızın kapı önünde durmasını engelleyebilir mi? İşte detaylar…
Ortak Alan Kullanımı ve Kat Mülkiyeti Kanunu
Kapı önü, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alan sayılır. Ortak alanların amacı dışında kullanılması, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ayakkabı koymak gibi kişisel eşyaların kapı önüne bırakılması bazı durumlarda yönetim planına ve genel kurul kararlarına aykırı olabilir.
Yönetim Yasaklayabilir mi?
Apartman ya da site yönetimi, yönetim planında veya alınan genel kurul kararlarında kapı önüne eşya konulmasını yasaklamışsa, bu kurala uymak zorunludur. Aksi durumda yönetim, kişiye uyarı verebilir, hatta gerektiğinde idari yaptırım yoluna gidebilir.
Komşular Şikayetçi Olursa Ne Olur?
Kapı önüne bırakılan ayakkabılar koku, görüntü kirliliği ya da güvenlik gibi nedenlerle şikayet konusu olabilir. Bu durumda, şikayet edilen kişi apartman yönetimi tarafından uyarılabilir. Uyarıya rağmen ayakkabılar kaldırılmazsa, durum Sulh Hukuk Mahkemesi‘ne taşınabilir.
Ayakkabı Dolabı da Aynı Mı Sayılır?
Ayakkabı dolabı gibi sabit yapılar da ortak alanı işgal ettiği gerekçesiyle yasaklanabilir. Yönetim planına göre izin alınmadan yapılan bu tür düzenlemeler, kaldırılma nedeni olabilir.
