Eylül ayının gelmesiyle birlikte kiralık konut piyasası yeniden hareketli bir döneme girdi. Özellikle yeni akademik yılın açılması öncesinde öğrencilerin şehir değiştirip konut arayışına başlaması, tayin dönemindeki öğretmen, sağlık çalışanı ve kamu personelinin hareketliliği ile birleşince büyükşehirler başta olmak üzere birçok kentte kiralık ev talebi tavan yaptı.
1+1 ve 2+1 Daireler Gözde
Son dönemde öne çıkan en belirgin eğilim ise küçük metrekareli dairelere olan yoğun talep. Hem artan kira fiyatları hem de yüksek başlangıç maliyetleri (depozito, emlak ücreti, ilk kira) nedeniyle kiracılar, 1+1 ve 2+1 dairelere yöneliyor. Özellikle üniversite öğrencileri masrafları bölüşmek adına 3-4 kişilik gruplar halinde bir araya gelerek daire kiralamayı tercih ediyor.
Sezonluk Değil, Yıl Boyunca Süren İhtiyaç
Sektör temsilcilerinin aktardığına göre, kiralık konut talebi sadece tek bir kesimle sınırlı kalmıyor. Öğrencilerin yanı sıra bölgeye yeni atanan öğretmenler, sağlık görevlileri ve turizm çalışanları da aynı dönemde piyasaya giriyor. Bu durum, özellikle Manavgat, Antalya ve büyükşehirlerin belli başlı ilçelerinde kiralık konut ihtiyacının yılın geneline yayılmasına yol açıyor.
Yüksek Başlangıç Maliyetleri Kiracıları Zorluyor
Kiralık gayrimenkul arzının sınırlı olduğu lokasyonlarda ev sahiplerinin talep ettiği şartlar ve yüksek kira fiyatları kiracıları zorlayan başlıca etkenler arasında yer alıyor. Piyasadaki arz-talep dengesizliği nedeniyle ev bulma sürecinin uzadığı belirtilirken, sektör uzmanları bu yoğunluğun sonbahar dönemi boyunca devam edeceğini öngörüyor.
