Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında büyük bir sıçrama yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17,6 artarak 130 bin 25 adede ulaştı. Bu rakam, yalnızca 2025’in değil, aynı zamanda son beş ayın en yüksek satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Ocak-Mayıs Döneminde %25,4 Artış
Konut satışları yılın ilk beş ayında da ivmesini korudu. Ocak-Mayıs döneminde konut satışları %25,4 oranında artarak 584 bin 170 oldu. Bu güçlü artış, sektöre olan ilginin sürdüğünü gösteriyor.
En Fazla Satış İstanbul’da Gerçekleşti
Mayıs ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller:
- İstanbul: 22 bin 103
- Ankara: 11 bin 975
- İzmir: 7 bin 817
En az satış yapılan iller ise:
- Ardahan: 48
- Bayburt: 67
- Gümüşhane: 91
İpotekli Satışlarda Yüzde 95,9’luk Artış
Mayıs ayında ipotekli konut satışları %95,9 artarak 19 bin 412 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı ise %14,9 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk beş ayında ise ipotekli satışlar %98,7 artarak 88 bin 606 oldu. Bu satışların 21 bin 62’si ilk el konut olarak kayıtlara geçti.
Diğer Satış Türlerinde 110 Bin Konut El Değiştirdi
İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türlerinde ise:
- Mayıs ayında: 110 bin 613 konut satıldı (%9,9 artış)
- Ocak-Mayıs döneminde: 495 bin 564 konut el değiştirdi (%17,7 artış)
İlk El Satışlarda 39 Bin Konut Satıldı
İlk el konut satışları:
- Mayıs ayında %11,2 artışla 39 bin 546
- Ocak-Mayıs döneminde %17,7 artışla 174 bin 55
Bu satışlar toplam konut satışlarının %30,4’ünü oluşturdu.
İkinci El Satışlarda Güçlü Yükseliş
İkinci el konut satışları da dikkat çekici artışlar yaşadı:
- Mayıs ayında %20,6 artarak 90 bin 479 konut
- Ocak-Mayıs döneminde %29 artarak 410 bin 115 konut
Toplam satışların yaklaşık %70’ini ikinci el satışlar oluşturdu.
Yabancıya Satışta Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları:
- Mayıs ayında %14,2 düşüşle 1.771 adet
- Ocak-Mayıs döneminde %13,7 azalarak 7.789 adet
En çok satış yapılan iller:
- İstanbul: 648
- Antalya: 594
- Mersin: 145
En Çok Satış Ruslara Yapıldı
Ülke uyruklarına göre Mayıs ayında en çok konut alan yabancılar:
- Rusya Federasyonu: 274 konut
- İran: 133 konut
- Almanya: 127 konut
Konut sektöründe yaşanan bu artış, hem yatırımcılar hem de konut alıcıları için piyasanın yeniden hareketlendiğini gösteriyor. Uzmanlar, yılın ikinci yarısında da bu eğilimin sürmesinin beklendiğini belirtiyor.
