Londra’nın dünyanın en prestijli gayrimenkul bölgelerinden biri olan Knightsbridge ve Kensington caddelerinde konut fiyatları hızla düşüyor. İngiltere basınında yer alan haberlere göre, artan şiddet olayları ve zenginleri hedef alan yeni vergi düzenlemeleri sebebiyle bölgede ciddi bir satış dalgası başladı.
15 Yılın En Düşük Fiyatları
İngiliz gazetesi Mail on Sunday, lüks konutların bulunduğu bu bölgelerdeki fiyatların son 15 yılın en düşük seviyesine gerilediğini açıkladı. 5 yıl önce ortalama 3,5 milyon pound seviyesinde olan konut fiyatları, bugün yaklaşık 2,6 milyon pounda (141 milyon TL) kadar düştü. Ancak bu fiyat düşüşüne rağmen çok sayıda ev sahibi konutunu satamıyor.
Güvenlik Endişeleri Yükseliyor
Son dönemde bölgede artan gasp, saldırı ve cinayet vakaları, konut sahipleri arasında tedirginliğe yol açıyor. Geçtiğimiz hafta yaşanan ve 24 yaşındaki bir adamın lüks saatinin gasp edilmesi sırasında bıçaklanarak öldürülmesi, kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. Bölgede yaşayanlar, şiddetin artık “günlük hayatın bir parçası” haline geldiğini ifade ediyor.
Türk Yatırımcılar da Etkileniyor
Knightsbridge’te ev sahibi olanlar arasında çok sayıda Türk yatırımcı da bulunuyor. Ancak mevcut ekonomik ve güvenlik koşulları, bu kesimi de olumsuz etkiliyor. Satışa çıkan evlerde indirim yapılmasına rağmen alıcı bulmakta zorlanılıyor.
Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı Rekor Kırdı
Mayıs 2025’te Türk yatırımcılar yurt dışında 238 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaparak aylık bazda rekor kırdı. Yılın ilk 5 ayında bu rakam 1 milyar doları aşarken, Türklerin toplam yurt dışı yatırımı son 1 yılda 2,3 milyar dolara ulaştı.
Yurt Dışına Yönelişin Nedenleri
Uzmanlara göre bu eğilimin arkasında birkaç önemli faktör var:
- Türkiye’de yüksek konut fiyatları ve kredi faizleri
- Yatırım geri dönüş süresinin uzaması
- Gayrimenkul sektörüne dair hukuki belirsizlikler
- Altın vize gibi vatandaşlık sağlayan programlar
- Dövizle kira getirisi beklentisi
Bu nedenlerle yurt dışı gayrimenkul yatırımları Türkler için her geçen gün daha cazip hale geliyor.
