Son Dakika Haberleri
Ipsos araştırma şirketinin "kiracılar ve ev sahipleri" araştırmasına göre, yüzde 25 kira artış sınırı olduğu 2024 yılının ilk 5 ayında, kontratı yenilenen kiracıların yarısının kira artışı yüzde 50'nin üzerinde oldu. Yüzde 30 üzeri diye bakıldığında bu oran yüzde 69'a yükseldi.
Dünyanın hiçbir ülkesinde arsa payının konut maliyetinin yarısı olmadığını belirten İMSİAD Başkanı Şeref Demir, arsa politikası tam bir zulüm politikasına dönmüş durumda olduğunu, arsa politikasının sil baştan tamamıyla değiştirilmesi gerektiğini söyledi.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre; Türkiye genelinde haziran ve temmuz aylarında 13 yıl ile Haziran 2021’den sonra ‘en kısa amortisman süresi’ görüldü. Sene başında 15 yıl olarak hesaplanan süre, konut fiyatlarındaki gerilemeye karşı kiraların aynı oranda düşmemesi nedeniyle 13 yıla kadar düştü.
Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreci taşınma talebini artırsa da, maliyetler bütçeleri zorluyor. İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatları baz alarak yaptığımız hesaba göre; depozito, peşin kira, emlakçı bedeli, nakliye ve boya badana ile taşınmanın maliyeti 150 bin lirayı buluyor.
Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan keskin yükseliş, arsa talebini önemli ölçüde artırdı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu değişim, yatırımcıları ve alıcıları yeni arayışlara yönlendiriyor.
Cushman & Wakefield I TR International’ın 2024 yılının ilk yarısını incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporuna göre, ticari gayrimenkulde kiralar döviz bazında son yılların en yüksek seviyesinde. Mülk sahiplerinin lehine bir piyasanın oluştuğu ticari gayrimenkulde, kiralarda TL bazındaki artış ofis piyasasında yüzde 77’yi, sanayide ise yüzde 100’ü buldu.
Kamu bankalarının düşük faizli konut kredisi kampanyası başlatacağını belirten sektör kaynakları, bankaların üzerinde çalıştığı faiz oranını da paylaştı.
Emlak piyasasında dengeler değişti. Erzurum, Şanlıurfa, Gaziantep ve Konya gibi büyükşehirlerde yıllık kira getirileri yüzde 8'in üzerine çıkarken, son dönemin en yüksek oranına ulaştı. İstanbul ve İzmir'de ise kira getirisi, bu oranın altında kalırken, yıl sonundaki tablo ise merak konusu oldu.
Türkiye’de ortalama kiralar 18 bin 640 TL olurken; vatandaşlar bir yandan da yaşamak için ucuz şehir arayışlarına yöneldi. Son dönemde fiyat artışlarına rağmen, Türkiye’nin dört bir yanında kiraların hâlâ 10 bin TL altında seyrettiği iller var.
Emlakta 'doğrulanmış ilan' uygulamasına ilişkin detayları belli oldu. Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın verdiği bilgiye göre mevzuata aykırılık halinde 158 bin lirayı aşan ceza uygulanacak.
